Spö esittelee rohkeita suunnitelmia kohtuuhintaisesta asumisesta vuodesta 2025!

Spö esittelee rohkeita suunnitelmia kohtuuhintaisesta asumisesta vuodesta 2025!

Wien, Österreich - 2. kesäkuuta 2025 SPÖ (Itävallan sosiaalidemokraattinen puolue) piti lehdistötilaisuuden esitelläkseen suunnitelmiaan kohtuuhintaisesta asumisesta. Tapahtuma tapahtui klo 10.00, ja sitä johtivat merkittävät puolueen edustajat, mukaan lukien varapuheenjohtaja ja Wohnin ministeri Andreas Babler, varapuheenjohtaja Julia Herr ja asuinrakennuksen tiedottaja ja vuokralaisyhdistyksen Wienin vuokralaisyhdistyksen puheenjohtaja Elke Hanel-Torsch. Tapahtuman keskeinen huolenaihe oli torjua kasvavaa painetta vuokralaisille.

Lehdistötilaisuudessa esitettiin olennaiset toimenpiteet, jotka määritettiin uudessa hallituksen ohjelmassa vuokra -hintojen sisältämiseksi. kontrast , säännellyn alueen vuokrat on jäädytetty vuodelle 2025. Tämä varmistaa, että vuokrien vuokrien lisääntyminen voi hyötyä vuodesta 2027 mennessä, koska korotukset ovat enintään 1 % vuonna 2026 ja 2 prosentilla vuonna 2027.

mittaa yksityiskohtaisesti

interventio ilmaisissa vuokrissa, joka sisältää uusia rakennuksia, virallisia huoneistoja ja vuokrattavia yksiperheitä. Vuodesta 2025 vuokranantajat voivat lisätä vuokraa vain puolella inflaatiosta, jos tämä on yli 3 %. Arvioiden mukaan keskimäärin 3,16 % lisääntyisi ilman näitä toimenpiteitä, mikä säästää vuokralle noin 138 miljoonaa euroa. Aloitteet koskevat yli miljoona vuokra -asuntoa Itävallassa, mukaan lukien 516 000 luokkaa ja ohjevuokrausta sekä 697 000 osuuskuntaa.

Ilmoitusten konkreettinen esimerkki osoittaa, että vanhan rakennuksen vuokralaiset, joiden kuukausivuokra on 700 euroa, voivat säästää yhteensä 993 euroa. Vuokrahuoneistojen määräaikaa tulisi myös pidentää kolmesta viiteen vuoteen. Lisäksi asuinrakentamisen rahoitusta tulisi tulevaisuudessa käyttää vain uusien sosiaalisten huoneistojen rakentamiseen.

vuokra -hintojen kehitys

Vuokraushinnoista käytävä keskustelu on erityisen merkityksellistä, koska ne ovat lisääntyneet merkittävästi Itävallassa vuodesta 2006. %. Vaikka kunnallisissa rakennuksissa ja yhteistyöhuoneistoissa on halvempia vuokrahintoja, niitä ei sisälly keskimääräisiin hintoihin.

Vaikka korkean hinta -segmentin vuokria pysähtyy ilmaisilla vuokra -asuntosarkkinoilla, Conburation, kuten Tyrol, osoittavat korkean vuokrakorotuksen. Tekijät, kuten väestönkasvu ja uusien rakennusten puute, voisivat lisätä vuokratasoa keskipitkällä aikavälillä. Huhtikuussa 2023 myös uusien sopimusten vuokrien ohjeet nousivat 8,6 % ja vaikuttivat noin 750 000 vuokralaiseen.

Huolimatta toteutetuista toimenpiteistä, vuokrahintojen aihe on edelleen monimutkainen. Ennusteet osoittavat hintojen mahdollisen tasangon muodostumisen, mutta silti nousevat vuokria ylimmissä kerroksissa. Korkean kysynnän, raaka -aineiden nousun ja hiukan lisääntyneen inflaation tärkeän roolin tässä yhteydessä.