¡Spö presenta planes valientes para la vida asequible desde 2025!

¡Spö presenta planes valientes para la vida asequible desde 2025!

Wien, Österreich - El 2 de junio de 2025, el SPö (Partido Socialdemócrata de Austria) celebró una conferencia de prensa para presentar sus planes de vida asequible. El evento tuvo lugar a las 10:00 a.m. y fue dirigido por destacados representantes del partido, incluida la Vicecanciller y Ministro de Wohn, Andreas Babler, la Vice Club, Julia Herr, y la portavoz del edificio residencial y presidenta de la Asociación de Inquilinos Viena, Elke Hanel-Torsch. Una preocupación central del evento fue combatir la creciente presión sobre los inquilinos.

En la conferencia de prensa, se presentaron las medidas esenciales, que se determinaron en el nuevo programa gubernamental para contener precios de alquiler. De acuerdo con Kontrast , los alquileres en el área regulada se han congelado para 2025. Esto garantiza que muchos alquileres puedan beneficiarse de aumentos limitados de alquileres en 2027, ya que los aumentos se limitan a un máximo de 1 % en 2026 y 2 % en 2027.

mide en detalle

La intervención en los alquileres gratuitos, que incluye nuevos edificios, apartamentos oficiales y casas solteras rentables. A partir de 2025, los propietarios solo pueden aumentar el alquiler en la mitad de la inflación si esto supera el 3 %. Según las estimaciones, un promedio de 3.16 % aumentaría sin estas medidas, lo que ahorra alrededor de 138 millones de euros para el alquiler. Las iniciativas se refieren a más de 1 millón de apartamentos de alquiler en Austria, incluidos 516,000 alquileres de categoría y directriz, así como 697,000 apartamentos cooperativos.

Un ejemplo concreto de los anuncios muestra que los inquilinos de un edificio antiguo con un alquiler mensual de 700 euros pueden ahorrar un total de 993 euros. El límite de tiempo para los apartamentos de alquiler también debe extenderse de tres a cinco años. Además, la financiación para la construcción residencial solo debe usarse para la construcción de nuevos apartamentos sociales.

El desarrollo de los precios de alquiler

La discusión sobre los precios del alquiler es particularmente relevante porque han aumentado significativamente en Austria desde 2006. Según infina , el alquiler promedio por metro cuadrado (sin costos operativos) aumentó de los 3,78 euros en 2006 a 7,40 euros en 2024, que corresponden a un metro de operación a un aumento de un aumento de los 3,78 en 2006 a 7,40 Eur. %. Aunque hay precios de alquiler más baratos en edificios municipales y apartamentos cooperativos, estos no están incluidos en los precios promedio.

Aunque los alquileres en el segmento de alto precio se están estancando en el mercado de apartamentos de alquiler gratuito, la conurbios, como el Tirol, muestran altos aumentos de alquileres. Factores como el crecimiento de la población y la falta de nuevos edificios podrían aumentar el nivel de alquiler en el mediano plazo. En abril de 2023, las rentas de la guía para nuevos contratos también aumentaron en un 8,6 % y afectaron a alrededor de 750,000 inquilinos.

A pesar de las medidas tomadas, el tema de los precios de alquiler sigue siendo complejo. Los pronósticos muestran una posible formación de mesetas en los precios, pero aún aumentan los alquileres en las mejores capas. La alta demanda, el aumento de los precios de las materias primas y la inflación ligeramente aumentada juegan un papel importante en este contexto.