Το Spö παρουσιάζει γενναία σχέδια για προσιτή ζωή από το 2025!

Το Spö παρουσιάζει γενναία σχέδια για προσιτή ζωή από το 2025!

Wien, Österreich - Στις 2 Ιουνίου 2025, το SPö (Σοσιαλδημοκρατικό Κόμμα της Αυστρίας) πραγματοποίησε συνέντευξη Τύπου για να παρουσιάσει τα σχέδιά του για προσιτή ζωή. Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στις 10:00 π.μ. και καθοδηγήθηκε από εξέχοντες εκπρόσωποι του κόμματος, συμπεριλαμβανομένου του αντιπροέδρου και του υπουργού Wohn Andreas Babler, της αντιπρόεδρου της κ. Julia Herr και της εκπρόσωπος της οικοδόμησης και του προέδρου της Ένωσης Μισθωτών Βιέννης, Elke Hanel-Torsch. Μια κεντρική ανησυχία της εκδήλωσης ήταν η καταπολέμηση της αυξανόμενης πίεσης στους ενοικιαστές.

Στη συνέντευξη Τύπου, τα βασικά μέτρα παρουσιάστηκαν, τα οποία καθορίστηκαν στο νέο κυβερνητικό πρόγραμμα για να περιέχουν τιμές ενοικίασης. Σύμφωνα με το kontrast , τα ενοίκια στη ρυθμιζόμενη περιοχή έχουν καταψυχθεί για το 2025.

μετρά λεπτομερώς

Η παρέμβαση στα ελεύθερα ενοίκια, η οποία περιλαμβάνει νέα κτίρια, επίσημα διαμερίσματα και ενοικιαζόμενα μονά πρώτα σπίτια. Από το 2025, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν μόνο το ενοίκιο κατά το ήμισυ του πληθωρισμού εάν αυτό είναι πάνω από 3 %. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, κατά μέσο όρο 3,16 % θα αυξηθεί χωρίς αυτά τα μέτρα, τα οποία εξοικονομούν περίπου 138 εκατομμύρια ευρώ μέχρι την ενοικίαση. Οι πρωτοβουλίες αφορούν περισσότερα από 1 εκατομμύριο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στην Αυστρία, συμπεριλαμβανομένων 516.000 ενοικίων κατηγορίας και κατευθυντήριων γραμμών καθώς και 697.000 συνεταιριστικά διαμερίσματα.

Ένα συγκεκριμένο παράδειγμα από τις ανακοινώσεις δείχνει ότι οι ενοικιαστές ενός παλιού κτιρίου με μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ μπορούν να εξοικονομήσουν συνολικά 993 ευρώ. Το χρονικό όριο για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα θα πρέπει επίσης να επεκταθεί από τρία έως πέντε χρόνια. Επιπλέον, η χρηματοδότηση για οικιστικές κατασκευές θα πρέπει στο μέλλον να χρησιμοποιείται μόνο για την κατασκευή νέων κοινωνικών διαμερισμάτων.

Η ανάπτυξη τιμών ενοικίασης

Η συζήτηση για τις τιμές ενοικίασης είναι ιδιαίτερα σημαντική επειδή έχει αυξηθεί σημαντικά στην Αυστρία από το 2006. Σύμφωνα με το μέσο ενοικίο ανά τετραγωνικό κόστος (χωρίς λειτουργικό κόστος) αυξήθηκε από 3,78 σε 2006 σε 7,40 ευρώ σε 2024 Παρόλο που υπάρχουν φθηνότερες τιμές ενοικίασης σε δημοτικά κτίρια και συνεργατικά διαμερίσματα, αυτά δεν περιλαμβάνονται στις μέσες τιμές.

Παρόλο που τα ενοίκια στο τμήμα υψηλών τιμών παραμένουν στάσιμα στην αγορά ελεύθερων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, η Conurbation, όπως το Tyrol, δείχνει υψηλές αυξήσεις ενοικίου. Παράγοντες όπως η αύξηση του πληθυσμού και η έλλειψη νέων κτιρίων θα μπορούσαν να αυξήσουν το επίπεδο ενοικίασης μεσοπρόθεσμα. Τον Απρίλιο του 2023, τα ενοίκια κατευθυντήριων γραμμών για νέες συμβάσεις αυξήθηκαν επίσης κατά 8,6 % και επηρεάζουν περίπου 750.000 ενοικιαστές.

Παρά τα μέτρα που λαμβάνονται, το θέμα των τιμών ενοικίασης παραμένει πολύπλοκο. Οι προβλέψεις δείχνουν πιθανό σχηματισμό οροπεδίου στις τιμές, αλλά εξακολουθούν να αυξάνονται τα ενοίκια στα ανώτερα στρώματα. Η υψηλή ζήτηση, η αύξηση των τιμών των πρώτων υλών και ο ελαφρώς αυξημένος πληθωρισμός διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο σε αυτό το πλαίσιο.