Spö præsenterer modige planer for overkommelig livsstil fra 2025!

Spö præsenterer modige planer for overkommelig livsstil fra 2025!

Wien, Österreich - Den 2. Juni 2025 afholdt SPö (Socialdemokratiske partiet i Østrig) en pressekonference for at præsentere sine planer for overkommelig levevis. Arrangementet fandt sted kl. 10:00 og blev ledet af de fremtrædende partirepræsentanter, herunder vicekansler og Wohn-minister Andreas Babler, viceklubbschef Julias Herr og talskvinde for boligbyggeri og formand for Lejerforeningen Wien, Elke Hanel-Torsch. En central bekymring for begivenheden var at bekæmpe stigende pres på lejere.

På pressekonferencen blev de væsentlige foranstaltninger præsenteret, som blev bestemt i det nye regeringsprogram for at indeholde lejepriser. I henhold til Kontrast er huslejen i det regulerede område frosset for 2025. Dette sikrer, at mange leje kan drage fordel af begrænset husleje i 2027, da stigningerne er begrænset til et maksimum på 1 % i 2026

foranstaltninger i detaljer

Interventionen i de frie huslejer, der inkluderer nye bygninger, officielle lejligheder og lejelige enkeltfamiliehuse. Fra 2025 kan udlejere kun øge lejen med halvdelen af ​​inflationen, hvis dette er over 3 %. Ifølge estimater ville i gennemsnit øget 3,16 % uden disse foranstaltninger, hvilket sparer omkring 138 millioner euro til lejen. Initiativerne vedrører mere end 1 million lejelejligheder i Østrig, herunder 516.000 kategori og retningslinjer samt 697.000 samarbejdsvillige lejligheder.

Et konkret eksempel fra meddelelserne viser, at lejere i en gammel bygning med en månedlig leje på 700 euro kan spare i alt 993 euro. Tidsgrænsen for lejeboliger bør også forlænges fra tre til fem år. Desuden bør finansieringen til boligbyggeri i fremtiden kun bruges til opførelse af nye sociale lejligheder.

Udviklingen af ​​lejepriser

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 %. Selvom der er billigere lejepriser i kommunale bygninger og kooperative lejligheder, er disse ikke inkluderet i gennemsnitspriserne.

Selvom husleje i det høje prissegment stagnerer på det gratis lejemarked, viser Conurbation, såsom Tyrol, høje huslejeforhøjelser. Faktorer som befolkningsvækst og manglen på nye bygninger kan øge lejeniveauet på mellemlang sigt. I april 2023 blev der også øget retningslinjen for nye kontrakter med 8,6 % og påvirker omkring 750.000 lejere.

På trods af de trufne foranstaltninger forbliver emnet for lejepriser komplekse. Prognoserne viser mulig plateau -dannelse i priser, men stadig stigende husleje i de øverste lag. Høj efterspørgsel, stigende råmaterialepriser og lidt øget inflation spiller en vigtig rolle i denne sammenhæng.