SPö představuje statečné plány pro dostupný život od roku 2025!

SPö představuje statečné plány pro dostupný život od roku 2025!

Wien, Österreich - 2. června 2025 uspořádala SPö (Social Demokratická strana Rakouska) tiskovou konferenci, aby předložila své plány na dostupný život. Akce se konala v 10:00 ráno a byla vedena významnými zástupci stran, včetně vice kancléře a ministra Wohna Andreas Bablera, šéfa klubu Julia Herr a mluvčí rezidenční budovy a předsedkyně vídeňské asociace nájemní asociace, Elke Hanel-Torsch. Ústředním zájmem této události bylo bojovat proti rostoucím tlaku na nájemníky.

Na tiskové konferenci byla uvedena základní opatření, která byla stanovena v novém vládním programu, aby obsahovala ceny pronájmu. Podle kontrast , nájemné v regulované oblasti bylo zamrzlé za 2025.

měření podrobně

Intervence ve volném nájemném, který zahrnuje nové budovy, oficiální byty a pronajímatelné jednorázové domy. Od roku 2025 mohou pronajímatelé zvýšit nájemné pouze o polovinu inflace, pokud je to více než 3 %. Podle odhadů by se v průměru 3,16 % zvýšilo bez těchto opatření, což ušetří kolem 138 milionů EUR na pronájem. Iniciativy se týkají více než 1 milionu nájemních bytů v Rakousku, včetně 516 000 kategorií a nájemných pokynů a 697 000 spolupráce.

konkrétní příklad z oznámení ukazuje, že nájemníci staré budovy s měsíčním nájemným 700 EUR mohou ušetřit celkem 993 EUR. Časový limit pro nájemní byty by měl být také prodloužen ze tří do pěti let. Kromě toho by se financování rezidenční výstavby mělo v budoucnu používat pouze pro výstavbu nových sociálních bytů.

Rozvoj cen pronájmu

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 %. Přestože v městských budovách a spolupráci jsou levnější ceny pronájmu, nejsou zahrnuty do průměrných cen.

Ačkoli nájemné v segmentu s vysokou cenou stagnuje na trhu s půjčovnou bezplatných pronájem, konzurtace, jako je Tyrol, ukazuje vysoké zvýšení nájemného. Faktory, jako je růst populace a nedostatek nových budov, by mohly ve střednědobém horizontu zvýšit úroveň pronájmu. V dubnu 2023 se nájemné pokyny pro nové smlouvy také zvýšily o 8,6 % a ovlivnily asi 750 000 nájemců.

Navzdory přijatým opatřením zůstává téma cen pronájmu složité. Prognózy ukazují možnou tvorbu náhorní plošiny v cenách, ale stále rostoucí nájemné v horních vrstvách. V tomto kontextu hrají důležitou roli vysoká poptávka, rostoucí ceny surovin a mírně zvýšená inflace.