Spö представя смели планове за достъпно живеене от 2025 г.!

Spö представя смели планове за достъпно живеене от 2025 г.!

Wien, Österreich - На 2 юни 2025 г. СПЕ (Социалдемократическата партия на Австрия) проведе пресконференция, за да представи плановете си за достъпен живот. Събитието се проведе в 10:00 ч. И беше ръководено от видни представители на партията, включително заместник-канцлер и министър на Вон Андреас Баблер, шеф на вицепрезидент Джулия Хер и говорителката на жилищната сграда и председател на Асоциацията на наемателите Виена, Елке Ханел-Торш. Основна грижа на събитието беше да се бори с нарастващия натиск върху наемателите.

На пресконференцията бяха представени съществените мерки, които бяха определени в новата правителствена програма за овладяване на цените на наем. Според kontrast , наемите в регулираната зона са замразени за 2025 г. Това гарантира, че много наеми могат да се възползват от ограниченото увеличение на наема до 2027 г., тъй като увеличението е ограничено до максимум 1 % през 2026 и 2 % през 2027.

измерва подробно

Интервенцията в безплатните наеми, която включва нови сгради, официални апартаменти и отдадени под наем еднофамилни къщи. От 2025 г. наемодателите могат да увеличат наема само с половината от инфлацията, ако това е над 3 %. Според оценките, средно 3,16 % ще бъдат увеличени без тези мерки, което спестява около 138 милиона евро до наем. Инициативите се отнасят до повече от 1 милион апартамента под наем в Австрия, включително 516 000 категории и наеми на насоки, както и 697 000 апартамента за сътрудничество.

конкретен пример от съобщенията показва, че наемателите на стара сграда с месечен наем от 700 евро могат да спестят общо 993 евро. Времевият лимит за апартаменти под наем също трябва да бъде удължен от три до пет години. Освен това, финансирането за жилищно строителство трябва да се използва само за изграждането на нови социални апартаменти.

Развитието на цените на наем

The discussion about rental prices is particularly relevant because they have increased significantly in Austria since 2006. According to Infina , the average rent per square meter (without operating costs) increased from EUR 3,78 in 2006 to 7.40 euros in 2024, which corresponds to an increase of 96 %. Въпреки че в общинските сгради и съвместни апартаменти има по -евтини цени на наем, те не са включени в средните цени.

Въпреки че наемите в сегмента на високите цени са в застой на пазара за безплатни апартаменти под наем, Conurbation, като Tyrol, показват високи увеличения на наема. Фактори като растежа на населението и липсата на нови сгради могат да повишат нивото на наем в средносрочен план. През април 2023 г. наемите за наеми за нови договори също бяха увеличени с 8,6 % и засягат около 750 000 наематели.

Въпреки предприетите мерки, темата за цените на наемите остава сложна. Прогнозите показват възможно формиране на плато в цените, но все пак нарастващи наеми в най -добрите слоеве. Високото търсене, повишаването на цените на суровините и леко увеличената инфлация играят важна роля в този контекст.