Signa bankrots: 11,7 miljardi eiro! Pārdošanā ir luksusa īpašumi

Signa bankrots: 11,7 miljardi eiro! Pārdošanā ir luksusa īpašumi

Am Hof, 1010 Wien, Österreich - Pēc Signa grupas sabrukuma starptautiski luksusa īpašumu pārdošanas apjomi sāka kalpot milzīgajām finanšu prasībām, kas kopumā ir 11,7 miljardi eiro. Šī situācija ir novedusi pie tā, ka tiek apstrādāta “Signa Prime” apakšgrupa, kas būtu jāpabeidz līdz 2026. gada beigām vai beigās. Šajā apakšgrupā tiek komplektēta daudzi augstu cenu nekustamā īpašuma projekti, kuru pārdošana šobrīd ir pilnā sparā. Saskaņā ar informāciju no oe24.at miljardi eiros ir atpazīti, kamēr 2.9. Ierobežoto prasību gadījumā 4,5 miljardu eiro, situācija ir līdzīga: tiek atzīti 1,1 miljards eiro, bet aptuveni 3,4 miljardi eiro ir noraidīti.

Tika atmaksāts arī masveida aizdevums 50 miljonu eiro apmērā. Līdz šim bankrota nekustamā īpašumā ir ieplūduši 26,8 miljoni eiro ar 62,5 miljoniem eiro no ārpustiesas salīdzinājumiem. Pašlaik Vīnes komerciālā tiesā notiek 28 tiesas prāvas, kuru kopējā summa ir 199,6 miljoni eiro. Ābela advokātu birojs ir pilnībā pārbaudījis prasības un sagaida, ka kreditori nodokļu ietekmes dēļ maksās mazāk atmaksas.

pārdošanas projekti un aizkavēti procesi

Signa nekustamā īpašuma pārdošanas process ir aizkavējis procedūras veidu, izmantojot juridiskus strīdus. Daudzsološs pārdošanas objekts ir 33 stāvu daudzstāvu augšējais rietums Vācijā, kura pārdošana tiks meklēta 2023. gada decembrī. Viesnīcas parka Hyatt Vīnē tiks pārdota arī līdz 2025. gada vidum. Ēku kompleksa RennGasse Vīnes pārstrādes procesa noslēgums, kurā ietilpst Konstitucionālā tiesa un mākslas forums, ir plānots 2025. gada sākumā

Iesiešanas piedāvājuma piedāvājuma periods beidzas 2023. gada 6. decembrī, saskaņā ar kuru pozitīvas atsauksmes jau ir izraisījušas zināmu uzticību līguma signālam. María Abel no Ābela advokātu biroja paskaidroja, ka izmaiņas no renovācijas uz bankrota procesu Vīnes komerciālā tiesā tika veiktas 2024. gada oktobrī, un advokātu birojs darbojas kā maksātnespējas administrators.

Juridiskās problēmas un tirgus apstākļi

2023. gada oktobrī un novembrī tika iesniegtas 16 sūdzības ar palielinātām prasībām 471 miljonu eiro, un iepriekšējās prasības bija 456 miljoni eiro. Turklāt maksas maksājumi Uzraudzības padomes locekļiem no 2023. gada tiks apstrīdēti ārpus tiesas, saskaņā ar kuru vairākums ir izraisījis atmaksu. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, komerciālā īpašuma pagrieziena punkts nav radījis cerēto tirgus stabilizāciju.

Pašreizējie pārdošanas procesi ietver prestižus objektus Vīnē un Innsbrukā. Vīnes Tirdzniecības tiesas uzraudzītajā procedūrā, kas ir 2025. gada otrajā un trešajā ceturksnī, kreditoriem tiek nosūtītas papildu atbildības vēstules, lai radītu caurspīdīgumu un skaidrību par atmaksu.

Sakarā ar prasību apjomu un daudzajiem juridiskajiem strīdiem kļūst skaidrs, ka kreditori saskaras ar ilgu un sarežģītu ekspluatācijas procesu. Ābela advokātu birojam nākamajos mēnešos būs izšķiroša loma, lai organizētu prasības un nodrošinātu, ka parādi tiek dekorēti kā sakārtoti.