Signa -konkurssi: 11,7 miljardia euroa! Ylellisyyskiinteistöjä on myytävänä

Signa -konkurssi: 11,7 miljardia euroa! Ylellisyyskiinteistöjä on myytävänä

Am Hof, 1010 Wien, Österreich - Signa -ryhmän romahtamisen jälkeen ylellisyyskiinteistöjen kansainvälinen myynti alkoi palvella valtavia rahoitusvaatimuksia, yhteensä 11,7 miljardia euroa. Tämä tilanne on johtanut ”Signa Prime” -ryhmän käsittelyyn, joka olisi saatettava päätökseen vuoden 2026 puolivälissä tai lopussa. Tässä alaryhmässä on mukana useita korkean hinnoiteltuja kiinteistöprojekteja, joiden myynti on tällä hetkellä täydessä vauhdissa. OE24.at Biljett Rajoitetun 4,5 miljardin euron vaatimuksen tapauksessa tilanne on samanlainen: 1,1 miljardia euroa tunnustetaan, kun taas noin 3,4 miljardia euroa on hylätty.

Myös 50 miljoonan euron joukkolaina maksettiin myös takaisin. Toistaiseksi 26,8 miljoonaa euroa on kulkenut konkurssiin, ja 62,5 miljoonaa euroa on yli perusteellisista vertailuista. Wienin kaupallisessa tuomioistuimessa on parhaillaan käynnissä 28 oikeudenkäyntiä, joiden kokonaismäärä on 199,6 miljoonaa euroa. Abel -lakiasiaintoimisto on tarkistanut vaatimukset kokonaan ja odottaa velkojien maksavan vähemmän takaisinmaksuja verovaikutusten vuoksi.

Myyntiprojektit ja viivästyneet prosessit

Signa -kiinteistöjen myyntiprosessi on viivästynyt menettelyn tyyppiä oikeudellisten riitojen kautta. Lupaava myyntitabjekti on Saksan 33-kerroksinen korkea-asunto-länsi, jonka myyntiä haetaan joulukuussa 2023. Wienissä sijaitseva Hotel Park Hyatt myydään myös 2025: n puoliväliin mennessä. Renngasse Wienin rakennuskompleksin kierrätysprosessin päätelmä, joka sisältää perustuslakituomioistuimen ja taidefoorumin, on suunniteltu vuoden 2025 alkupuolella

Sidontatarjousten tarjousaika päättyy 6. joulukuuta 2023, jolloin positiivinen palaute on jo johtanut tiettyyn luottamukseen sopimuksen signaaliin. Abel -lakiasiaintoimiston María Abel selitti, että muutos Wienin kaupallisen tuomioistuimen konkurssimenettelyihin tehtiin lokakuussa 2024 ja lakiasiaintoimisto toimii maksukyvyttömyyden ylläpitäjänä.

Oikeudelliset haasteet ja markkinaolosuhteet

Lokakuussa ja marraskuussa 2023 16 valitusta tehtiin lisääntyneillä 471 miljoonan euron korvausvaatimuksilla, ja aiemmat vaatimukset olivat 456 miljoonaa euroa. Lisäksi palkkiomaksut valvontalautakunnan jäsenille vuodelta 2023 haastetaan tuomioistuimen ulkopuolella, jolloin enemmistö on aiheuttanut takaisinmaksua. Näistä haasteista huolimatta kaupallisen kiinteistöjen käännekohta ei ole tuonut markkinoiden toivottua vakauttamista.

Nykyiset myyntiprosessit sisältävät arvostetut esineet Wienissä ja Innsbruckissa. Wienin kauppatuomioistuimen tarkkailemassa menettelyssä toisen ja kolmannen vuosineljänneksen 2025 lisävastuukirjeet lähetetään velkojille luomaan avoimuutta ja selkeyttä takaisinmaksuista.

Vaatimusten ja lukuisten oikeudellisten riita -asioiden laajuuden vuoksi käy selväksi, että velkojat kohtaavat pitkän ja monimutkaisen hyväksikäyttöprosessin. Abel -lakiasiaintoimistolla on tärkeä rooli tulevina kuukausina vaatimusten järjestämisessä ja velkojen sisustamisen varmistamiseksi.