Schimmel in huurappartementen: wie is echt aansprakelijk voor de schade?

Schimmel in huurappartementen: wie is echt aansprakelijk voor de schade?

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De winterconflicten tussen huurders en verhuurders over schimmel en valse ventilatie zijn een goed bekend fenomeen in Oostenrijk. Vanwege vocht in de appartementen zijn er vaak conflict -rijke geschillen, die in veel gevallen zelfs voor de rechtbank terechtkomen. De belangrijkste reden is de onzekerheid die verantwoordelijk is voor schimmelvorming. De smart-klima GmbH heeft nu een innovatieve oplossing gepresenteerd: de Klimagriff®. Dit unieke systeem documenteert en optimaliseert ventilatiegedrag in woonkamers om dergelijke geschillen vanaf het begin te voorkomen.

Het probleem: schimmel en het oorzaken

In veel gevallen is de huurder verantwoordelijk voor een onjuiste ventilatie, terwijl de verhuurder moet bewijzen dat er geen structurele defecten zijn die leiden tot vorming van schimmels. De kosten voor rapporten kunnen vrij hoog zijn, tussen 600 en 3000 euro, afhankelijk van de complexiteit van de analyse. De structurele defecten omvatten lekkende daken of slechte isolatie, waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is. Als de huurder aan de andere kant het appartement niet correct gebruikt, kan het worden beschuldigd van de kosten voor de schimmelverwijdering, zoals schimmelhilf24.de beschrijft.

De Klimagriff® zou hier een cruciale rol kunnen spelen omdat het de ventilatiepatronen opneemt en huurders ondersteunt in de juiste ventilatie. Dit zou aanzienlijke geschillen tussen de partijen kunnen voorkomen en tot beide partijen leiden zijn tevreden. In een voorbeeld zou het gebruik van de Klimagriff® in een flatgebouw al binnen drie maanden kunnen worden aangetoond dat er onvoldoende ventilatie was, wat leidde tot geen verdere vochtproblemen. Het resultaat: tevreden huurders en ontspannen verhuurders.