العفن في شقق تأجير: من المسؤول حقًا عن الأضرار؟

العفن في شقق تأجير: من المسؤول حقًا عن الأضرار؟

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - يعتبر النزاعات الشتوية بين المستأجرين والملاك حول العفن والتهوية الخاطئة ظاهرة معروفة بشكل جيد في النمسا. بسبب الرطوبة في الشقق ، غالبًا ما تكون هناك نزاعات من الصراع ، والتي تنتهي في كثير من الحالات في المحكمة. السبب الرئيسي هو عدم اليقين المسؤول عن تشكيل العفن. smart-klima GmbH الآن حل ابتكاري: klimagriff®. يقوم هذا النظام الفريد بتوثيق سلوك التهوية في غرف المعيشة لمنع مثل هذه النزاعات من البداية.

المشكلة: العفن وأسبابه

في كثير من الحالات ، يكون المستأجر مسؤولاً عن تهوية غير لائقة ، في حين يجب أن يثبت المالك أنه لا توجد عيوب هيكلية تؤدي إلى تكوين القالب. يمكن أن تكون تكاليف التقارير مرتفعة للغاية ، بين 600 و 3000 يورو ، اعتمادًا على تعقيد التحليل. تشمل العيوب الهيكلية تسرب الأسطح أو ضعف العزل ، والتي يكون المالك مسؤولاً عنها. إذا ، من ناحية أخرى ، لا يستخدم المستأجر الشقة بشكل صحيح ، فيمكن أن يتم فرضه على تكاليف التخلص من العفن ، مثل

يمكن أن يلعب Klimagriff® دورًا مهمًا هنا لأنه يسجل أنماط التهوية ويدعم المستأجرين في التهوية الصحيحة. هذا يمكن أن يمنع نزاعات كبيرة بين الطرفين ويؤدي إلى كلا الجانبين. في مثال ، يمكن بالفعل إظهار استخدام Klimagriff® في مبنى سكني في غضون ثلاثة أشهر أنه لم يكن هناك تهوية كافية ، مما أدى إلى عدم وجود مشاكل في الرطوبة. النتيجة: المستأجرين الراضين وأصحاب العقارات المريحين.