Apartments Community a Vienna: City intraprende un noleggio illegale di airbnb

Apartments Community a Vienna: City intraprende un noleggio illegale di airbnb

A Vienna c'è un continuo esame del subaffitto illegale di appartamenti municipali, in particolare su piattaforme come Airbnb. La città di Vienna ha adottato misure negli ultimi anni per contrastare questo abuso. Quest'anno, dodici contratti di locazione sono già stati chiusi a causa di violazioni. Questa è solo una parte degli sforzi per scoprire le offerte illegali.

Un gran numero di persone che vivono a Vienna sono registrate in progetti residenziali pubblici. Tuttavia, la città dubita che tutti questi 500.000 abitanti vivano effettivamente nei loro appartamenti. La città di Vienna ha ripetutamente seguito i casi di sotto -reare illegale negli ultimi anni, con Airbnb che svolge un ruolo centrale, dal momento che molti proprietari stanno cercando di ottenere profitti finanziari con i loro appartamenti municipali.

Il quadro giuridico e la responsabilità di Airbnb

Nel 2022, la Corte Suprema ha stabilito che Airbnb non dovrebbe pubblicare pubblicità per appartamenti comunitari. Ciò rappresenta un'importante vittoria legale per la città. Su sollecitazione della città, Airbnb è ora tenuto a rivelare il reddito dal collocamento di alloggi negli edifici municipali. Dal 2012 al 2022, la società ha registrato un fatturato di $ 137.000 dalle entrate per tali offerte senza ottenere un profitto.

Nonostante questo giudizio, la comunicazione di Airbnb su questo argomento rimane ambivalente. Nella sua dichiarazione, la piattaforma informa che tutti i proprietari di proprietari a Vienna sono informati sui divieti relativi agli appartamenti municipali, ma le informazioni nel centro di aiuto non sono spesso chiare. La sentenza del tribunale sottolinea che gli inquilini che violano le regole possono perdere i loro appartamenti e devono anche pagare i costi di processo che possono essere significativi.

sfide nel rilevamento di noleggi illegali

La città di Vienna non ha più lasciato Airbnb alle indagini per indagare sul sotto -reare illegale. Invece, è stato istituito un progetto pilota con un detective nel 2021: all'interno per arrivare al fondo del noleggio illegale. Tuttavia, il lavoro di questi investigatori è complesso, poiché spesso non è possibile la localizzazione esatta delle offerte riportate. Viene visualizzato solo un raggio generale da 150 a 500 metri, il che rende il lavoro molto più difficile.

Il problema non è nuovo; Già nel 2016 ci sono state 45 evacuazioni per reati simili. In passato, la città ha fatto affidamento sulle informazioni dei vicini che hanno notato attività insolite in casa. Ma al giorno d'oggi segui un approccio più sistematico.

La città di Vienna sta investendo fortemente nel lavoro investigativo. "NSA Gewachungsdetektei GmbH" è stato commissionato a monitorare per due anni. Tuttavia, questa collaborazione offre anche sfide perché l'agenzia investigativa è stata coinvolta in alcune controversie in passato.

L'argomento del subaffitto illegale non è solo un problema a Vienna. Tali problemi si osservano anche in altre città come Graz, Innsbruck o Salisburg. Mentre Graz attualmente vuole fidarsi del proprio quartiere, l'amministrazione cittadina controlla se la procedura viennese potrebbe anche applicarsi lì. Innsbruck segue i propri riferimenti all'uso improprio con la propria task force.

Anche il sindaco di Graz Elke Kahr ha commentato questo argomento. Afferma che tali pratiche a Graz sono piuttosto escluse perché ci sono meccanismi di controllo ben funzionanti.