Apartmani zajednice u Beču: Grad poduzima mjere protiv ilegalnog najam Airbnb -a

Apartmani zajednice u Beču: Grad poduzima mjere protiv ilegalnog najam Airbnb -a

U Beču je kontinuirano ispitivanje ilegalnog podmirivanja općinskih stanova, posebno o platformama poput Airbnb -a. Grad Beča posljednjih je godina poduzeo mjere kako bi se suprotstavio ovom zlostavljanju. Ove godine dvanaest najmova već je ukinuto zbog kršenja. Ovo je samo dio napora za otkrivanje ilegalnih ponuda.

Veliki broj ljudi koji žive u Beču registrirani su u javnim stambenim projektima. Međutim, grad sumnja da svi tih 500 000 stanovnika zapravo žive u svojim stanima. Grad Beč posljednji je put slijedio slučajeve ilegalnih podređenih posljednjih godina, a Airbnb je igrao središnju ulogu, budući da mnogi iznajmljivači pokušavaju postići financijski profit sa svojim općinskim stanima.

Pravni okvir i odgovornost Airbnb

Godine 2022. Vrhovni sud presudio je da Airbnb ne bi trebao objavljivati reklame za stambene stanice u zajednici. To predstavlja važnu pravnu pobjedu za grad. Na nagovor grada, Airbnb je sada dužan otkriti prihod od smještaja smještaja u općinske zgrade. Od 2012. do 2022. godine, tvrtka je izvijestila o prometu od 137.000 dolara od prihoda za takve ponude bez dobivanja dobiti.

Unatoč ovoj prosudbi, Airbnbova komunikacija na ovu temu ostaje ambivalentna. U svojoj izjavi, platforma obavještava da su svi iznajmljivači u Beču informirani o zabranama u vezi s općinskim stanima, ali informacije u centru za pomoć često su nejasne. Sudska presuda naglašava da stanari koji krše pravila mogu izgubiti stanove i također moraju platiti troškove procesa koji mogu biti značajni.

Izazovi u otkrivanju ilegalnih najamnina

Grad Beča više nije napustio Airbnb u istragu kako bi istražio ilegalne podređene. Umjesto toga, uspostavljen je pilot projekt s detektivom 2021. godine: iznutra kako bi došao do dna ilegalnog najamnina. Međutim, rad ovih istražitelja je složen, jer točna lokalizacija prijavljenih ponuda često nije moguća. Prikazan je samo opći polumjer od 150 do 500 metara, što čini rad mnogo težim.

Do sada je provjereno oko 400 sumnjivih slučajeva, što je dovelo do dvanaest otpuštanja u tekućoj godini. Prošle godine grad je potvrdio slučajeve ilegalnog podsmijeha u 50 stanova. Unatoč tim naporima, Wiener Wohnen ne želi osigurati nikakav godišnji broj slučajeva za potvrđenu zlouporabu.

Problem nije nov; Već u 2016. bilo je 45 evakuacija za slična djela. U prošlosti se grad oslanjao na informacije susjeda koji su primijetili neobične aktivnosti u kući. Ali danas slijedite sustavniji pristup.

Grad Beča snažno ulaže u detektivske radove. "NSA gewachungsdetektei GmbH" naređeno je da prati dvije godine. Međutim, ova suradnja također donosi izazove jer je detektivska agencija bila uključena u neke kontroverze u prošlosti.

Tema ilegalnog podsmijeha nije samo problem u Beču. Takvi se problemi primjećuju i u drugim gradovima kao što su Graz, Innsbruck ili Salzburg. Dok Graz trenutno želi vjerovati vlastitom susjedstvu, gradska uprava provjerava može li se tamo prijaviti i bečki postupak. Innsbruck slijedi vlastite reference na zlouporabu vlastite radne skupine.

Gradonačelnik Graz Elke Kahr također je komentirao ovu temu. Ona navodi da su takve prakse u GRAZ -u prilično isključene jer postoje dobro funkcionirajući mehanizmi upravljanja.

Kommentare (0)