Yhteisön huoneistot Wienissä: City ryhtyy toimiin laittoman Airbnb -vuokrauksen vastaan

Yhteisön huoneistot Wienissä: City ryhtyy toimiin laittoman Airbnb -vuokrauksen vastaan

Wienissä kunnallisten huoneistojen laitonta alitapausta tutkitaan etenkin Airbnb: n kaltaisista alustoista. Wienin kaupunki on viime vuosina ryhtynyt toimenpiteisiin tämän väärinkäytön torjumiseksi. Tänä vuonna kaksitoista vuokrasopimusta on jo lopetettu rikkomusten vuoksi. Tämä on vain osa laittomien tarjousten paljastamista.

Suuri joukko Wienissä asuvia ihmisiä on rekisteröity julkisissa asuinprojekteissa. Kaupunki kuitenkin epäilee, että kaikki nämä 500 000 asukasta todella asuvat huoneistoissaan. Wienin kaupunki on toistuvasti seurannut viime vuosina laittoman alamuodon tapauksia, ja Airbnb: llä on keskeinen rooli, koska monet vuokranantajat yrittävät saavuttaa taloudellista voittoa kunnan asunnoillaan.

Airbnb: n oikeuskehys ja vastuu

Vuonna 2022 korkein oikeus päätti, että Airbnb: n ei pitäisi julkaista mitään mainoksia yhteisöasunnoista. Tämä edustaa kaupungin tärkeätä oikeudellista voittoa. Kaupungin kehotuksessa Airbnb on nyt velvollinen paljastamaan tulot majoituksen sijoittamisesta kunnallisiin rakennuksiin. Vuodesta 2012 vuoteen 2022 yritys ilmoitti liikevaihdosta 137 000 dollaria tällaisten tarjousten tuloista ilman voittoa.

Tästä tuomiosta huolimatta Airbnb: n viestintä tästä aiheesta on edelleen ambivalenttia. Lauseessaan alusta kertoo, että kaikille Wienin vuokranantajille on ilmoitettu kunnan asunnoista koskevista kieltoista, mutta ohjekeskuksen tiedot ovat usein epäselviä. Tuomioistuimen päätöksessä korostetaan, että sääntöjä rikkovat vuokralaiset voivat menettää asuntonsa ja heidän on myös maksettava merkittäviä prosessikustannuksia.

haasteet laittomien vuokrien havaitsemisessa

Wienin kaupunki ei ole enää jättänyt Airbnb: tä tutkimukseen tutkimaan laitonta alaosaa. Sen sijaan vuonna 2021 perustettiin pilottihanke: sisäpuolelle päästäkseen laittoman vuokrauksen pohjaan. Näiden tutkijoiden työ on kuitenkin monimutkainen, koska ilmoitettujen tarjousten tarkka lokalisointi ei usein ole mahdollista. Näytetään vain yleinen säde 150–500 metriä, mikä tekee työstä paljon vaikeamman.

ongelma ei ole uusi; Vuonna 2016 jo vuonna 2016 oli 45 evakuointia vastaavista rikoksista. Aikaisemmin kaupunki luottaa naapureiden tietoihin, jotka huomasivat talossa epätavallisia aktiviteetteja. Mutta nykyään noudatat systemaattisempaa lähestymistapaa.

Wienin kaupunki sijoittaa voimakkaasti etsivätyöhön. "NSA GewachungsdeteKtei GmbH" annettiin tarkkailemaan kaksi vuotta. Tämä yhteistyö tuo kuitenkin myös haasteita, koska etsivävirasto oli aiemmin mukana kiistoissa.

Laittoman alituotteen aihe ei ole vain Wienin ongelma. Tällaisia ongelmia havaitaan myös muissa kaupungeissa, kuten Graz, Innsbruck tai Salzburg. Vaikka Graz haluaa tällä hetkellä luottaa omaan naapurustoonsa, kaupunginhallinto tarkistaa, voiko Wienin menettelytapa myös soveltaa siellä. Innsbruck noudattaa omia viittauksiaan väärinkäyttöön omalla työryhmällään.

Graz Elke Kahrin pormestari kommentoi myös tätä aihetta. Hän toteaa, että tällaiset Grazin käytännöt ovat melko suljettuja, koska on olemassa hyvin toimivia ohjausmekanismeja.