Die zunehmende Privatvermietung und der Immobilienmarkt auf Facebook
Der Bereich der privaten Vermietung von Wohnungen bis 750 Euro Miete in Klagenfurt, Innsbruck und Salzburg erlebt eine deutliche Zunahme. Während bisher hauptsächlich Makler in diesem Segment tätig waren, haben private Vermieter nun ihren Anteil vervielfacht. Besonders in Salzburg Stadt stieg der Anteil von 25 auf 75 Prozent.
Viele Privatpersonen haben in den letzten Jahren ein bis zwei Wohnungen als Anlage zur Vermietung erworben oder geerbt. Dieser Trend spiegelt sich auch im aktuellen Research „Mietwohnungsmarkt: Angebote von Privat und Makler“ wider, das regelmäßig vom Immobilienring durchgeführt wird.
Steigende Privatvermietung im Mietpreissegment bis 1.250 Euro
Die private Vermietung von Wohnungen bis 1.250 Euro hat seit 2022 zugenommen. Wohnungen mit höheren Mietpreisen werden hauptsächlich von Maklern angeboten. In Klagenfurt, Innsbruck und Salzburg werden rund 70% der Mietwohnungen bis 750 Euro privat inseriert, während Wien und Linz etwa 40% aufweisen.
Besonders auffällig ist der Anstieg der privaten Vermietung im Bereich von 750 Euro bis 1.250 Euro in verschiedenen Landeshauptstädten. Der Anteil privater Inserate hat sich deutlich erhöht, vor allem in Salzburg Stadt, wo er von 25% auf 75% angestiegen ist.
Professionalität und Schutz durch Immobilienmakler
Es wird empfohlen, bei der Vermietung einer einzelnen Wohnung zumindest für die Mieterauswahl und die Erstellung des Mietvertrages einen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Dies dient dazu, potenzielle Fehler zu vermeiden, die für Eigentümer teuer werden können. Immobilienmakler haften für ihre Tätigkeiten und bieten eine Haftpflichtversicherung gegen Vermögensschäden an, die private Vermieter in der Regel nicht besitzen.
Leistungspakete von Maklern werden nicht nur von gewerblichen Vermietern, sondern auch immer häufiger von privaten Vermietern in Anspruch genommen. Diese Pakete umfassen Leistungen wie Mieterauswahl, Bonitätsprüfung, Mietvertragserrichtung und mehr.
Immobilienmarkt auf Facebook und Instagram
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf Facebook verlagert. Sowohl private Nutzer als auch professionelle Anbieter nutzen Plattformen wie Facebook und Instagram, um Immobilien zur Miete und zum Verkauf anzubieten. Die Anzahl der Mitglieder in Immobiliengruppen hat sich stark erhöht, wobei besonders in Wien viele Gruppen aktiv sind.
Es wird darauf hingewiesen, dass die privat angebotenen Mieten oft überzogen sind und nicht den gesetzlichen Regelungen entsprechen. Daher ist es ratsam, über einen Makler zu suchen oder anzubieten, da dieser für seine Dienstleistung haftet und somit einen gewissen Schutz bietet.
Über den Immobilienring Österreich
Die Mitgliedsbetriebe des Immobilienring Österreich arbeiten österreichweit zusammen und folgen einem gemeinsamen Qualitätsanspruch sowie der Verantwortung gegenüber ihren Klienten. Um dem Immobilienring beizutreten, müssen Makler bestimmte Voraussetzungen wie eine mehrjährige Tätigkeit am Markt, eine Maklerkonzession und eine Haftpflichtversicherung erfüllen. Weitere Informationen sind auf der Website des Immobilienrings verfügbar.
