Nieuw residentieel project in Salzburg: verkoopstop voor speculatieverstanden!

Nieuw residentieel project in Salzburg: verkoopstop voor speculatieverstanden!

Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich - In Salzburg zorgt het grote woonproject op Dossenweg voor verhitte discussies. Ondanks de enorme planning- en bouwkosten, die dit jaar naar schatting 138 miljoen euro zijn, worden de 51 appartementen en 69 appartementen voor het eigendom van bouwrechten geconfronteerd met een verkoopdebacle. Het antwoord is ontnuchterend: hoewel je oorspronkelijk doe-het-zelf-huizen aannam, hebben slechts ongeveer 350 geïnteresseerde partijen zich geregistreerd in plaats van de verwachte 1000 aanvragen, zoals gerapporteerd door de non-profit woningbouwvereniging Heimat Oostenrijk. Dit bleek dat de strikte contractcriteria van de stad, met name het eeuwige speculatieverbod, potentiële kopers afschrikken.

"De verordening bepaalt dat verworven appartementen de komende 25 jaar niet door winst kunnen worden verkocht," zei vice-burgemeester Kay-Michael Dankl (KPö Plus) in een verklaring. Dit is ook van invloed op de overervingzaken en echtscheidingen, wat de aankoopbeslissing aanzienlijk moeilijker maakt, omdat gezinnen geen financiële bescherming kunnen verwachten door het onroerend goed in een noodgeval te verkopen. Volgens Dankl moeten wijzigingen in de awardcriteria nu helpen kopers aan te trekken uit andere gemeenschappen en federale staten. Deze moeten echter nog steeds hun belangrijkste verblijf in het projectgebied rechtvaardigen.

Projecten onder druk

Het Dossenweg -project, een van de grootste residentiële bouwprojecten in Salzburg, omvat ook 138 huurappartementen en was oorspronkelijk bedoeld om tegen 2026 te worden voltooid. De corona -crisis en toenemende bouwkosten zijn echter onvermijdelijk geworden. 750 vierkante meter speciale gebieden voor een dokterskantoor en een café waren echter gepland, maar deze projecten werden geannuleerd om ruimte te creëren voor extra appartementen, waardoor het moeilijker werd, zoals Sn.at Gevoerd.

De gemeente zal de resterende appartementen in november in een willekeurige procedure toekennen. De ontwikkeling op Dossenweg weerspiegelt de huidige uitdaging op de Oostenrijkse woningmarkt, waar de behoefte aan betaalbare leefruimte stagneert en tegelijkertijd de aanbiedingssituatie als gevolg van hoge prijzen steeds onaantrekkelijk wordt. De volgende vergadering van het gemeentelijke bouwcomité zal cruciaal zijn om nieuwe aankoopimpulsen in te stellen, en de woningcoöperatie is optimistisch dat deze maatregelen het gewenste momentum zullen brengen.