Nuovo progetto residenziale a Salisburgo: arresto delle vendite per guadagni di speculazione!
Nuovo progetto residenziale a Salisburgo: arresto delle vendite per guadagni di speculazione!
Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich - A Salzburg, il grande progetto residenziale di Dossenweg garantisce discussioni accese. Nonostante i massicci costi di pianificazione e costruzione, che quest'anno sono stimati di ben 138 milioni di euro, i 51 condomini e 69 appartamenti per la proprietà dei diritti di costruzione si trovano ad affrontare una debacle delle vendite. La risposta è rassicurante: mentre inizialmente si assumevano case fai-da-te, solo circa 350 parti interessate si sono registrate invece delle 1000 domande previste, come riportato dall'associazione immobiliare senza scopo di lucro Heimat Austria. Ciò ha scoperto che i rigorosi criteri contrattuali della città, in particolare l'eterno divieto di speculazione, scoraggiano potenziali acquirenti.
"Il regolamento stabilisce che gli appartamenti acquisiti non possono essere venduti per profitto nei prossimi 25 anni", ha dichiarato il vice sindaco Kay-Michael Dankl (Kpö Plus) in una nota. Ciò influisce inoltre anche casi ereditari e divorzi, il che rende la decisione di acquisto considerevolmente più difficile, poiché le famiglie non possono aspettarsi una protezione finanziaria vendendo la proprietà in caso di emergenza. Secondo Dankl, le modifiche ai criteri di premiazione dovrebbero ora aiutare ad attrarre acquirenti di altre comunità e stati federali. Tuttavia, questi devono ancora giustificare la loro residenza principale nell'area del progetto.
progetti sotto pressione
Il progetto Dossenweg, uno dei più grandi progetti di costruzione residenziale a Salisburgo, comprende anche 138 appartamenti in affitto ed era originariamente destinato a essere completato entro il 2026. Tuttavia, la crisi della corona e l'aumento dei costi di costruzione sono diventati inevitabili. Tuttavia, sono stati pianificati 750 metri quadrati di aree speciali per un ufficio medico e un caffè, ma questi progetti sono stati annullati per creare spazio per altri appartamenti, il che ha reso più difficile, come
Il comune assegnerà i restanti appartamenti il prossimo novembre in una procedura casuale. Lo sviluppo di Dossenweg riflette l'attuale sfida nel mercato immobiliare austriaco, dove stabilisce la necessità di spazi abitativi a prezzi accessibili e allo stesso tempo la situazione dell'offerta dovuta a prezzi elevati sta diventando sempre più poco attraente. La prossima riunione del Comitato per l'edilizia municipale sarà fondamentale per impostare nuovi impulsi di acquisto e la cooperativa abitativa è ottimista sul fatto che queste misure porteranno lo slancio desiderato.
| Details | |
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| Ort | Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich |
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