Nuevo proyecto residencial en Salzburgo: ¡las ventas se detienen para obtener ganancias de especulación!

Nuevo proyecto residencial en Salzburgo: ¡las ventas se detienen para obtener ganancias de especulación!

Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich - En Salzburgo, el gran proyecto residencial sobre Dossenweg asegura discusiones acaloradas. A pesar de los costos masivos de planificación y construcción, que se estima en la friolera de 138 millones de euros este año, los 51 condominios y 69 apartamentos de propiedad de derechos de construcción enfrentan una debacle de ventas. La respuesta es aleccionadora: si bien originalmente asumió las casas de bricolaje, solo alrededor de 350 partes interesadas se han registrado en lugar de las 1000 solicitudes esperadas, según lo informado por la asociación de viviendas sin fines de lucro Heimat Austria. Esto encontró que los estrictos criterios del contrato de la ciudad, en particular la prohibición de la especulación eterna, disuaden a los compradores potenciales.

"La regulación estipula que los apartamentos adquiridos no pueden venderse con ganancias en los próximos 25 años", dijo el vicealcalde Kay-Michael Dankl (KPö Plus) en un comunicado. Esto también afecta los casos de herencia y los divorcios, lo que dificulta la decisión de compra, ya que las familias no pueden esperar protección financiera vendiendo la propiedad en una emergencia. Según Dankl, los cambios en los criterios de adjudicación ahora deberían ayudar a atraer compradores de otras comunidades y estados federales. Sin embargo, estos aún tienen que justificar su residencia principal en el área del proyecto.

Proyectos bajo presión

El proyecto Dossenweg, uno de los proyectos de construcción residenciales más grandes de Salzburgo, también incluye 138 apartamentos de alquiler y originalmente estaba destinado a completarse para 2026. Sin embargo, la crisis de corona y el aumento de los costos de construcción se han vuelto inevitables. Sin embargo, se planificaron 750 metros cuadrados de áreas especiales para un consultorio médico y un café, pero estos proyectos se cancelaron para crear espacio para apartamentos adicionales, lo que lo hizo más difícil, como sn.at .

El municipio otorgará los apartamentos restantes el próximo noviembre en un procedimiento aleatorio. El desarrollo en Dossenweg refleja el desafío actual en el mercado inmobiliario de Austria, donde la necesidad de un espacio vital asequible se estanca y, al mismo tiempo, la situación de la oferta debido a los altos precios se está volviendo cada vez más poco atractivo. La próxima reunión del comité de construcción municipal será crucial para establecer nuevos impulsos de compra, y la cooperativa de vivienda es optimista de que estas medidas traerán el impulso deseado.