Nyt boligprojekt i Salzburg: Salgsstop for spekulationsgevinster!

Nyt boligprojekt i Salzburg: Salgsstop for spekulationsgevinster!

Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich - I Salzburg sikrer det store boligprojekt på Dossenweg opvarmede diskussioner. På trods af de massive planlægnings- og byggeomkostninger, som anslås til at være en enorm 138 millioner euro i år, står de 51 ejerlejligheder og 69 Building Rights Ejerskabslejligheder over for en salgsdebakel. Responsen er nøgterne: mens du oprindeligt antog DIY-huse, er kun omkring 350 interesserede parter registreret i stedet for de forventede 1000 ansøgninger, som rapporteret af non-profit boligforeningen Heimat Østrig. Dette fandt, at byens strenge kontraktkriterier, især det evige spekulationsforbud, afskrækker potentielle købere.

"Forordningen omhandler, at erhvervede lejligheder muligvis ikke sælges med overskud i de næste 25 år," sagde viceborgmester Kay-Michael Dankl (KPö Plus) i en erklæring. Dette påvirker også arvssager og skilsmisser, hvilket gør købsbeslutningen betydeligt vanskeligere, da familier ikke kan forvente økonomisk beskyttelse ved at sælge ejendommen i en nødsituation. Ifølge Dankl skal ændringer i priskriterierne nu hjælpe med at tiltrække købere fra andre samfund og føderale stater. Disse er dog stadig nødt til at retfærdiggøre deres vigtigste bopæl i projektområdet.

projekter under pres

Dossenweg -projektet, et af de største byggeprojekter i Salzburg, inkluderer også 138 lejeboliger og var oprindeligt beregnet til at være afsluttet i 2026. Dog er Corona -krisen og stigende bygningsomkostninger blevet uundgåelige. Imidlertid blev 750 kvadratmeter specielle områder til et lægekontor og en café planlagt, men disse projekter blev annulleret for at skabe plads til yderligere lejligheder, hvilket gjorde det vanskeligere, som sn.at ud.

Kommunen tildeler de resterende lejligheder næste november i en tilfældig procedure. Udviklingen på Dossenweg afspejler den aktuelle udfordring på det østrigske boligmarked, hvor behovet for overkommelige boligareal stagnerer og samtidig tilbudssituationen på grund af høje priser bliver stadig mere uattraktive. Det næste møde i det kommunale bygningsudvalg vil være afgørende for at indstille nye købsimpulser, og boligoperativet er optimistisk for, at disse foranstaltninger vil bringe det ønskede momentum.