مشروع سكني جديد في سالزبورغ: توقف المبيعات لتحقيق مكاسب التكهنات!

مشروع سكني جديد في سالزبورغ: توقف المبيعات لتحقيق مكاسب التكهنات!

Dossenweg, 5020 Salzburg, Österreich - في سالزبورغ ، يضمن المشروع السكني الكبير على Dossenweg مناقشات ساخنة. على الرغم من تكاليف التخطيط والبناء الهائلة ، والتي تقدر بـ 138 مليون يورو هذا العام ، تواجه 51 عمارات و 69 شقة ملكية حقوق البناء كارثة مبيعات. الاستجابة واقعية: بينما افترضت في الأصل منازل DIY ، سجلت حوالي 350 من الطرفين المهتمين بدلاً من 1000 طلب متوقع ، كما ذكرت جمعية الإسكان غير الربحية Heimat Austria. وجد ذلك أن معايير العقد الصارمة للمدينة ، وخاصة حظر المضاربة الأبدية ، تردع المشترين المحتملين.

"تنص اللائحة على أنه لا يجوز بيع الشقق المكتسبة بالربح على مدار الـ 25 عامًا القادمة" ، قال نائب العمدة كاي مايكل دانكل (KPö Plus) في بيان. يؤثر هذا أيضًا على حالات الميراث والطلاق ، مما يجعل قرار الشراء أكثر صعوبة بكثير ، حيث لا يمكن للعائلات توقع الحماية المالية من خلال بيع العقار في حالة الطوارئ. وفقًا لـ Dankl ، يجب أن تساعد التغييرات في معايير الجائزة الآن على جذب المشترين من المجتمعات الأخرى والولايات الفيدرالية. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليهم تبرير إقامتهم الرئيسية في منطقة المشروع.

مشاريع تحت الضغط

يشمل مشروع Dossenweg ، أحد أكبر مشاريع البناء السكنية في سالزبورغ ، أيضًا 138 شقة مستأجرة وكان من المفترض أن يتم إكمالها في الأصل بحلول عام 2026. ومع ذلك ، أصبحت أزمة كورونا وزيادة تكاليف البناء أمرًا لا مفر منه. ومع ذلك ، تم التخطيط لـ 750 مترًا مربعًا من المناطق الخاصة لمكتب الطبيب والمقهى ، ولكن تم إلغاء هذه المشاريع من أجل إنشاء مساحة لشقق إضافية ، مما جعل الأمر أكثر صعوبة ، مثل