Ein bemerkenswertes Bautprojekt steht kurz vor dem Beginn in Zwettl, wo der lokale Zahnarzt Klaus Fietz das Gelände an der Landstraße 57 umgestalten wird. Der Abriss eines bestehenden Hauses hat den Weg für ein neues Wohnbauprojekt geebnet, das sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen bieten sollte. Der Baustart ist für September angesetzt, und Fietz zeigt sich zuversichtlich, dass dieser Zeitplan eingehalten werden kann: „Es spricht derzeit nichts dagegen, dass wir das einhalten. Es ist alles schon auf Schiene gebracht.“
Die Details des Projekts
Die ursprünglichen Pläne für Eigentumseinheiten wurden angepasst. Stattdessen wird Fietz jetzt vier Mietwohnungen errichten, deren Fläche zwischen 75 und 78 Quadratmetern variieren wird. Diese Wohnungen sind besonders zugänglich gestaltet und verfügen über eine Terrasse. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es auf dem Grundstück auch sieben Parkplätze für die zukünftigen Bewohner geben. Im Erdgeschoss sind Einlagerungsräume vorgesehen, um den Mietern zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Änderungen im Design und der Zugänglichkeit
Das Design des neuen Gebäudes wurde so konzipiert, dass es harmonisch in die bestehende Architektur des Stadtbildes passt. Der Bau wird mit einem modernen Erscheinungsbild realisiert, das als Übergang zu den historischen Gebäuden in der Umgebung dient. Eine Einfahrt zu den Parkflächen sowie ein Lift sind eingeplant, um das Gebäude barrierefrei zu gestalten. Ein wichtiger Aspekt ist der separate Eingang für ein Geschäfts- bzw. Büro-/Kanzleilokal mit einer Fläche von 130 Quadratmetern, das sowohl von der Landstraße als auch vom Innenhof aus zugänglich sein wird.
Wirtschaftliche Überlegungen und Herausforderungen
Angesichts der aktuellen wirtschaftlichen Situation äußert sich Fietz vorsichtig zu den Baukosten: „Die Kosten sind auf jeden Fall nicht auf das Niveau vor Corona zurückgegangen.“ Dies deutet darauf hin, dass die Baupreise möglicherweise gestiegen sind, was viele Bauherren und Investoren vor Herausforderungen stellt. In den letzten Jahren hat die Branche mit verschiedenen Problemen zu kämpfen, darunter Materialknappheit und Preiserhöhungen.
Die gesellschaftliche Bedeutung
Das Bauprojekt hat nicht nur architektonische, sondern auch gesellschaftliche Auswirkungen auf die Gemeinde. Mit der Schaffung von neuen Mietwohnungen reagiert Fietz auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Zwettl. Besonders die barrierefreien Wohnungen sind ein wichtiger Beitrag zur Inklusion, da sie es Menschen mit Einschränkungen ermöglichen, bequem zu wohnen. Zusätzlich wird das neue Geschäftslokal Arbeitsplätze schaffen und zur Belebung der Umgebung beitragen.
Ein Blick in die Zukunft der Stadtentwicklung
Das Projekt an der Landstraße 57 ist Teil eines größeren Trends in der Stadtentwicklung, der den Übergang von einem eher traditionellen Wohnbau zu modernen und multifunktionalen Räumen fördert. Die Integration von Wohn- und Geschäftseinheiten zeigt das Bestreben, Lebensqualität und wirtschaftliche Vitalität miteinander zu verbinden. In einer Zeit, in der viele Gemeinden mit dem Leerstand von Immobilien kämpfen, zeigt dieses Projekt, wie gezielte Investitionen in den Wohnungsbau zur Stärkung der örtlichen Gemeinschaft beitragen können. Es bleibt abzuwarten, wie sich dieses Projekt auf die Nachbarschaft auswirken wird, doch die grundlegenden Schritte sind vielversprechend.
