Ein neuer Meilenstein im Wohnungsbau wurde kürzlich in Wien gesetzt: IFA hat im September den Baustart für das Mietwohnbauprojekt „Breitenleer Straße 248“ im multikulturellen Bezirk Donaustadt vollzogen. Dieses Projekt umfasst die Schaffung von 45 hochwertigen Mietwohnungen, die dringend benötigt werden. Alle Einheiten werden mit privaten Freiflächen ausgestattet, darunter Terrassen, Balkone und Gärten, die den Lebensstandard der zukünftigen Mieter erhöhen sollen.
Die Bedeutung dieses Projektes ist nicht zu unterschätzen, vor allem in Anbetracht der aktuellen Wohnungsknappheit in Wien. IFA-Anleger:innen haben insgesamt 19,7 Millionen Euro in dieses Vorhaben investiert, das es ermöglichen soll, den Wohnungsmarkt in Wiens größtem Bezirk zu entlasten. Mit einer geplanten Fertigstellung im Frühjahr 2026 möchten die beauftragten Bauherren darauf abzielen, hochwertigen und leistbaren Wohnraum zu schaffen und den Anforderungen des Marktes gerecht zu werden.
Wichtige Details zum Projekt
Eine der Besonderheiten dieses Projekts ist die Fixierung der Baukosten auf dem Stand von 2022, was sowohl Investoren als auch zukünftige Mieter vor möglichen Preisanstiegen schützt. Die Grundlage für eine solide und nachhaltige Einkommensquelle wird durch die Möglichkeit zur Teilnahme an einem gemeinsamen Mietenpool gelegt. Damit profitieren alle beteiligten Anleger:innen von stabilen und langfristigen Erträgen, während sie beim Bau zusätzlich auf öffentliche Förderungen zurückgreifen können.
Die umweltfreundlichen Konzepte umfassen eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Grundwasser-Wärmepumpenanlage, die eine effiziente Energienutzung sicherstellen sollen. IFA strebt zudem eine klimaaktiv-Zertifizierung an, um das ökologische Profil des Projekts zu stärken.
Der Vorstand der IFA AG, Gunther Hingsammer, hebt die Notwendigkeit hervor, künftigen Generationen lebenswürdigen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. „Die Donaustadt wächst rasant, mit einer Bevölkerung, die nun sogar Linz und Salzburg übersteigt. Hochwertige Mietwohnungen sind hier eine unverzichtbare Notwendigkeit“, so Hingsammer weiter.
Darüber hinaus führt IFA im benachbarten Floridsdorf ein weiteres innovatives Projekt mit dem Titel „Baumstadt1“ durch, das 76 geförderte Mietwohnungen umfasst. Diese Entwicklung ist Teil eines größeren städtebaulichen Ansatzes, der eine etwa 150 Jahre alte Siedlung in ein lebendiges, „ökologisches Dorf in der Stadt“ transformieren soll. An diesem Projekt können sich Investoren mit einem Eigenkapital von ab 13.725 Euro p. a. über drei Jahre beteiligen.
Mehr Informationen über die verschiedenen Projekte und Investitionsmöglichkeiten bei IFA finden sich auf der Webseite von IFA. Die IFA AG gilt als führender Anbieter im österreichischen Immobilienmarkt und verwaltet bereits rund 4,1 Milliarden Euro für über 7.900 Investor:innen seit der Gründung im Jahr 1978.
Die Zahlen und Prognosen, die in Verbindung mit der IFA AG angegeben werden, basieren auf historischen Daten und sind nicht als verlässliche Indikatoren für zukünftige Ergebnisse zu betrachten. Dies bedeutet, dass keine Aussagen zur künftigen Wertentwicklung getroffen werden können.
