Īpašnieka traucējumi: juridiskas konsultācijas parāda jaunas strīda dimensijas

Īpašnieka traucējumi: juridiskas konsultācijas parāda jaunas strīda dimensijas

Pēdējos gados valdīšanas traucējumu tēma ir kļuvusi arvien nozīmīgāka, kas atspoguļojas arī ÖAMTC juridisko konsultāciju darbā. Padomu centrs katru gadu sasniedz simtiem pieprasījumu par šo tēmu. Nikolaus Authried, juridisko konsultāciju vadītājs skaidro: "Problēma ir tā, ka pēdējos gados, pamatojoties uz tiesām, ir izveidojies biznesa modelis." Ir ievērojamas atšķirības, kā šādos gadījumos tiek izmantotas dažādos reģionos. Piemēram, kaut arī Vīnē bieži nepieciešama neformāla pārtraukšanas un atteikšanās deklarācija var būt pietiekama Vīnes štata tiesas apgabalā, Vīnē bieži ir vajadzīgas šausminošas summas.

Īpašuma īpašnieks dažādos apstākļos var pieprasīt valdījumu. Autors to ilustrē ar piemēru: "Ja jūs novietojat novieto lielveikala stāvvietā un tad dodaties uz aptieku, tas jau tiek uzskatīts par īpašumu." Īpašniekam tikai jāpierāda, ka viņa valdījums ir traucēts, savukārt iespējamajam traucējumam ir jāpaskaidro, ka atkārtošanās riskam nav. Pieņēmumam, ka atkārtotiem traucējumiem, visticamāk, šeit ir galvenā loma.

Negodīga prakse un izaicinājumi

Martins S. ir daudzu, kas meklē skaidrojumu par finanšu prasībām, izaicinājumu piemērs. Viņa gadījumā viņam tika lūgts apgalvojums, jo viņš nebija palicis pie savas automašīnas, lai meklētu pazaudētu maku. "Tiesā bieži tiek izmantota dzīves pieredze: kā cilvēki uzvedas un kas ir iespējams?" Izskaidro autoriju. Lai veiksmīgi noraidītu tiesas procesu, būtu nepieciešami tiešie pierādījumi, piemēram, liecinieku vai video ierakstu veidā.

ÖAMTC nav nekā pret īpašuma aizsardzību, bet apgalvojumu summu uzskata par problemātisku. Cilvēkiem bieži ir jāmaksā aptuveni 400 eiro, kas pārsniedz Martina lietu. Pēdējos gados ir izveidojies plaukstošs biznesa modelis ap šo tēmu. Uzņēmumi, piemēram, "ZUPF Di", nekustamā īpašuma īpašnieku vārdā nosūtīja maksājuma pieprasījumus, taču to pārtrauca Augstākās tiesas lēmums. Tikai īpašuma īpašniekiem vai viņu advokātiem ir atļauts uzsākt šādu komunikāciju, un, lai arī uzņēmumi ir izstumti no šīs biznesa zonas, viņi turpina nopelnīt naudu kā starpnieks.

No daudziem autovadītājiem šī procedūra bieži tiek uztverta kā “izvilkšana”, it īpaši, ja tajā pašā vietā atkārtoti tiek turēta īpašums. Autors brīnījās, kāpēc īpašnieki neveic aktīvākus pasākumus, ja tos atkārtoti ietekmē, nevis tikai likumīgas darbības. "Lielāka zīme vai citi piesardzības pasākumi varētu daudz palīdzēt," saka Authried.

Finanšu sekas un risinājumi

Biznesa modelis dzīvo no skarto iebiedēšanas, saskaņā ar kuru maksājumi bieži tiek aprēķināti, ka tie ir pietiekami augsti, lai samazinātu peļņu, bet ne tik augsti, ka traucējumi aizstāv sevi pret prasībām. Autors skaidro: "Šādi modeļi darbojas tikai tad, ja iemesls tiek noskaidrots ārpus tiesas un samaksā cilvēkiem." Tomēr jo mazāk cilvēku ir gatavi maksāt, jo ātrāk modelis varētu sabrukt.

Ārstniecības prasību likumīgais vāciņš, kas ir aptuveni 70 eiro, ÖAMTC uzskata par nepieciešamu soli, lai ierobežotu šī biznesa modeļa pārmērības. Tomēr šāds regulējums šobrīd nav redzams. Tāpēc ÖAMTC iesaka ņemt juridiskas konsultācijas. Dažos gadījumos ir pilnīgi iespējams atcelt prasības. Martinam S. galu galā bija jāmaksā nepieciešamie 198 eiro.