Nájomníci Traismau sa bránia pred drastickým zvyšovaním nájomného

Nájomníci Traismau sa bránia pred drastickým zvyšovaním nájomného

Vo výbušnom prípade na okresnom súde sv. Pölten nájomníci kooperatívneho rezidenčného komplexu mokrej skupiny v Traismauer podali žalobu proti drastickému zvýšeniu ceny prenájmu. Toto zvýšenie predstavuje až 69 percent v priebehu jedného a pol roka, čo je pre mnohých obyvateľov významné finančné riziko. Tieto problémy nie sú nové, ako je to v prípade iného obytného komplexu v mokrej skupine v prehliadkach Enzersfeld, kde nájomníci tiež uviedli takmer 50 percent nárastu ich nájomného.

Christian Andre, jeden z hlavných žiadateľov a obyvateľov závodu Traismarerer, uviedol, že začal zhromažďovať podpisy proti zvýšeniu nájomného. Počul veľa dotýkajúcich sa príbehov od iných nájomcov hlásených existenčnými obavami. Anita Anna Schmid, druhá žiadateľka, tiež vyjadrila svoje obavy a objasnila, že nikdy nepodpísala nájom, ak vedela o nadchádzajúcich zvýšeniach. „Chceme ukázať, že sa so všetkým nezmieňujeme,“ dodal Schmid.

Zvýšenie ceny prenájmu a ich príčiny

Mokrá skupina odôvodňuje značné zvýšenie nájomného so zvýšenými úrokovými sadzbami na pôžičke na kapitálovom trhu, ktorá sa používa na financovanie obytných komplexov. Podľa spoločnosti sa úroky z tejto pôžičky zvýšili na 4,5 percenta. Nájomníci na druhej strane tvrdia, že mokrá skupina je povinná rokovať o úrokoch z úveru pravidelne a nezávisle sa zvyšuje.

Spoločnosť, ktorá zohráva dôležitú úlohu v neziskovom bývaní s približne 22 500 rezidenčnými jednotkami v dolnom Rakúsku, naznačuje, že hoci sa dosiahli rokovania alebo sa dosiahli uspokojivé výsledky. Známa tvár mokrej skupiny, Michael Kloibmüller, sa v roku 2022 dostala do médií v priebehu výboru pre vyšetrovanie korupcie ÖVP, ktorý by mohol zvýšiť tlak na spoločnosť.

Súd nariadil preskúmanie úverových podmienok odborníkom na úver. Zámerom je posúdiť, či sú súčasné podmienky vhodné alebo či by bolo potrebné preplánovanie dlhu. Tento proces zostáva v súčasnosti zverejnený a nájomníci dúfajú v spravodlivé riešenie v tejto zložitej situácii.