Najemcy traismau bronią się przed drastycznym wzrostem czynszu

Najemcy traismau bronią się przed drastycznym wzrostem czynszu

W sprawie wybuchowej w sądzie rejonowym St. Pölten, najemcy spółdzielczego kompleksu mieszkalnego grupy mokrej w Traismanuer złożyli pozew przeciwko drastycznym wzrostom cen wynajmu. Wzrosty te wynoszą nawet do 69 procent w ciągu zaledwie półtora roku, co stanowi znaczące ryzyko finansowe dla wielu mieszkańców. Problemy te nie są nowe, jak pokazuje przypadek innego kompleksu mieszkalnego mokrej grupy w Enzersfeld, w którym najemcy zgłosili również prawie 50 procent wzrostu czynszu.

Christian Andre, jeden z głównych wnioskodawców i mieszkańców rośliny Traismaurer, powiedział, że zaczął zbierać podpisy w stosunku do wzrostu czynszu. Słyszał wiele wzruszających historii od innych najemców zgłaszanych przez obawy egzystencji. Anita Anna Schmid, drugi wnioskodawca, również wyraziła swoją troskę i jasno stwierdziła, że nigdy nie podpisała umowy najmu, jeśli wiedziała o nadchodzących wzrostach. „Chcemy pokazać, że nie znosimy wszystkiego” - dodał Schmid.

Wzrost ceny wynajmu i ich przyczyn

Grupa mokra uzasadnia znaczny wzrost czynszu ze wzrostem stóp procentowych pożyczki na rynku kapitałowym, który jest wykorzystywany do finansowania kompleksów mieszkalnych. Według firmy odsetki od tej pożyczki wzrosły do 4,5 procent. Z drugiej strony najemcy twierdzą, że grupa mokra jest zobowiązana do regularnego negocjowania odsetek pożyczki i nie zwiększania ich niezależnego.

Firma, która odgrywa ważną rolę w mieszkaniach niezrównanych z około 22 500 jednostkami mieszkalnymi w Dolnej Austrii, wskazuje, że chociaż osiągnięto negocjacje lub osiągnięto satysfakcjonujące wyniki. Znana twarz mokrej grupy, Michael Kloibmüller, dostał się do mediów w 2022 r. W trakcie Komitetu Śledczego Korupowego w ÖVP, który może zwiększyć presję na spółkę.

Sąd nakazał przegląd warunków kredytowych przez eksperta ds. Pożyczek. Ma to na celu ocenę, czy obecne warunki są odpowiednie, czy też konieczne byłoby zmiana terminów długu. Proces ten pozostaje na razie, a najemcy mają nadzieję na uczciwe rozwiązanie w tej trudnej sytuacji.