In der malerischen Gemeinde Schönabrunn, im Bezirk Bruck an der Leitha, wurde ein interessantes Immobilienangebot vorgestellt, das viele Möglichkeiten für Käufer bietet. Umgeben von der ruhigen Natur ist das Grundstück ein idealer Rückzugsort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit zur Stadt gut, was eine perfekte Balance schafft.
Auf dem Grundstück von 1.968 m² befindet sich ein Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus, das zwar einige Sanierungsarbeiten erfordert, jedoch das Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten bietet. Dies eröffnet Investoren und Familien die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Die Vielseitigkeit des Grundstücks
Besonders hervorzuheben ist die Widmung des Grundstücks als Bauland im Agrargebiet, was bedeutet, dass hier auch landwirtschaftliche Tätigkeiten möglich sind. Man kann zudem Nutztiere wie Pferde, Kühe oder Schweine halten, vorausgesetzt, die notwendigen Stallungen werden gebaut. Diese Option hebt sich deutlich von Gebieten ab, die ausschließlich für Wohnnutzungen vorgesehen sind, da dort die Tierhaltung nicht gestattet ist.
Der Immobilienmarkt bietet momentan günstige Konditionen, und die Bauvorschriften gestalten sich relativ flexibel. Aufgrund des Fehlens eines Bebauungsplans in Schönabrunn bewegen sich Bauherren im ungeregelten Bauland, was ihnen größere Freiheiten in der Umsetzung ihrer Bauvorhaben gibt. Allerdings sind bestimmte Vorgaben wie die Bauhöhe von bis zu acht Metern und die Anordnung der Gebäude an die Umgebung gebunden.
Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m², die sich auf einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Keller und ein Dachgeschoss verteilt. Letzteres ist bisher nicht vollständig ausgebaut, bietet aber großes Potenzial für kreativen Gestaltungsspielraum.
Der Keller samt Garage bietet mit etwa 116,60 m² reichlich Platz für Hobbys und Fahrzeuge. Mit einem weitläufigen Vorgarten gibt es auch ausreichend Stellmöglichkeiten für Autos, Motorräder und Fahrräder. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Volksschule und medizinische Versorgungsstellen, die in nur zwei Kilometer Entfernung gut erreichbar sind.
Darüber hinaus ist das Freizeitangebot vielfältig: Ein Tennisplatz und ein Kinderspielplatz sorgen für Abwechslung. Für die kulturellen Bedürfnisse der Bewohner bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, auch für Weinliebhaber gibt es mit dem Weinbaugebiet Römerland-Carnutum ein reichhaltiges Angebot an regionalen Spezialitäten.
Die Erreichbarkeit der beiden Hauptstädte Wien und Bratislava ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit garantiert, was diese Immobilie besonders attraktiv macht für alle, die gerne in der Nähe von urbanen Zentren leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Für eine ausführliche Analyse und alle Details zu dieser Immobilie sind weitere Informationen erforderlich, die über seriöse Immobilienportale einsehbar sind.
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