In Deutschland sorgt der plötzliche Kälteeinbruch im September für frösteln bei vielen. Während die Temperaturen sinken und sogar der erste Schnee in den Alpen gefallen ist, stellt sich vielen Mietern die Frage: Ab wann müssen sie die Heizung anstellen und was ist mit den Verpflichtungen der Vermieter?
Die Verantwortlichkeit beim Heizen liegt grundsätzlich bei den Vermietern. Laut der Versicherung „Ergo“ sind diese dazu verpflichtet, dafür zu sorgen, dass die Heizungsanlage funktioniert. Wenn die Temperatur in einer Wohnung an mindestens zwei aufeinander folgenden Tagen unter 18 Grad Celsius fällt, sollte die Heizung eingeschaltet werden. Allerdings gibt es auch Ausnahmen und individuelle Regelungen, die beachtet werden müssen.
Heizperiode in Deutschland
Die reguläre Heizperiode in Deutschland erstreckt sich im Allgemeinen vom 1. Oktober bis zum 20. April. Während dieser Zeit sind Vermieter gesetzlich verpflichtet, beheizbare Wohnungen bereitzustellen. Dennoch ist diese Zeitspanne nicht strikt; sie kann je nach Witterung variieren. So wie Winterreifen erst bei winterlichen Verhältnissen vorgeschrieben sind, gilt auch für die Heizpflicht: Sobald die Temperaturen dies erfordern, müssen die Heizungen in Betrieb genommen werden.
Die Empfehlung „von O bis O“ (Oktober bis Ostern) ist daher nur ein grober Richtwert. Bei einem Heizungsdefekt haben Mieter das Recht auf Mietminderung, was die Wichtigkeit der funktionierenden Heizung unterstreicht.
Heizpflicht für Mieter
Eine gesetzliche Heizpflicht für Mieter existiert nicht. Dennoch müssen sie darauf achten, dass die Räumlichkeiten ausreichend beheizt werden, um Schäden durch Feuchtigkeit und Schimmel zu vermeiden. Es gibt Fälle, in denen ein Mieter für Schimmelbildung haftbar gemacht werden kann, wenn diese auf zu niedrige Temperaturen zurückzuführen ist. Zudem sollten Mieter ihre Heizungen so regulieren, dass Rohrleitungen nicht einfrieren.
Um Gesundheitsschäden und hohe Kosten zu vermeiden, ist es ratsam, nicht aus reiner Sparsamkeit auf das Heizen zu verzichten. Richtiges Heizen kombiniert mit richtigem Lüften im Winter kann helfen, die Energiekosten im Rahmen zu halten. Viele Mieter haben falsche Vorstellungen darüber, wie ihre Heizung funktioniert und welche Einstellungen sinnvoll sind.
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