Ny hyresprisbroms: Spara upp till 1 000 euro år 2027!

Ny hyresprisbroms: Spara upp till 1 000 euro år 2027!

Österreich - Den 2 juni 2025 tillkännagav rektor Andreas Babler (SPÖ) en ny hyresprisbroms, som bör gälla för den reglerade bostadsmarknaden fram till 2027. Åtgärderna bör särskilt tjäna till att främja prisvärt boende i Österrike. Sedan 2010 har hyrorna i Österrike ökat med imponerande 70,3%, med en ökning med cirka 25% under de senaste två åren. För att motverka denna utveckling bör hyrorna endast öka med högst 2% 2026 och 2027.

Regional distribution av hyresprisbromsen

Procentandelarna av de viktigaste hyrorna som drar nytta av hyresprisbromsen varierar beroende på den federala staten. Här är en översikt:

• Karthia: 71%
• Burgenland: 71%
• Lägre Österrike: 73%
• Övre Österrike: 69%
• Salzburg: 52%
• Styria: 61%
• Tirol: 46%
• Vorarlberg: 49%
• Wien: 78%
• Österrike-cut: 69%

Hyresprisbromsen gäller uteslutande för det reglerade hyresområdet, inklusive kategoriska hyror (före 1949), riktlinjer med värdeskydd och riktlinjehyror med klausul om konsumentprisindex. Det gäller emellertid inte hyror i det fria området, varvid kooperativa och kommunala lägenheter utesluts.

Planerade åtgärder och utmaningar

Utöver de nuvarande bestämmelserna planerar regeringen ytterligare åtgärder, till exempel att öka minimikravet för hyreskontrakt till minst fem år. Vice -Chancellor Babler betonade komplexiteten i den rättsliga grunden, särskilt för det oreglerade området, och gjorde det klart att det för närvarande inte finns några snabba lösningar.

Hyresprisbromsen introducerades först 2015 för att bromsa ökningen av hyresplatshyrorna i storstadsområden. När det gäller nya hyror kan hyran vara högst 10% över den lokala jämförande hyran, vilket bestäms av hyresindex. Det bör emellertid noteras att vissa nya byggnader som hyrdes för första gången efter 1 oktober 2014 är uteslutna från denna förordning. Samtidigt finns det specifika undantag och regionala skillnader som påverkar tillämpningen av hyresprisbromsen.

Hyresgästföreningen i Österrike (MVÖ) erbjuder en gratis granskning av hyreskontrakt från 10 juni till 13, 2025 för att hjälpa hyresgästerna att erkänna möjliga orättvisa. Dr. Stefanie Hubig, federala minister för justitieminister och konsumentskydd, underströk vikten av hyresprisbromsen och talade för hennes förlängning. Hon betonade: "Bostäder får inte bli en lyxvaror" och ser ett viktigt steg i förlängningen för att skydda hyresgästerna.

Den tillämpliga hyresprisbromsen löper ut i slutet av 2025, så att ytterligare rättsliga åtgärder kan vara nödvändiga inom en snar framtid för att fortsätta reglera och lindra den spända situationen på bostadsmarknaden. 5min.at Rapporterar att den omfattande regleringen av hyreslag i austria är en utmaning och det är ofta en utmaning och det är ofta att de har något förståelse för alla förståelser. bmj och advokat.org .