Noua frână cu preț de închiriere: Economisiți până la 1.000 de euro până în 2027!
Noua frână cu preț de închiriere: Economisiți până la 1.000 de euro până în 2027!
Österreich - La 2 iunie 2025, vice -cancelarul Andreas Babler (SPö) a anunțat o nouă frână de preț de închiriere, care ar trebui să se aplice pe piața locuințelor reglementate până în 2027. Măsurile ar trebui să servească, în special, la promovarea vieții accesibile în Austria. Din 2010, chiriile din Austria au crescut cu 70,3% impresionant, cu o creștere de aproximativ 25% doar în ultimii doi ani. Pentru a contracara aceste evoluții, chiriile ar trebui să crească doar cu un maxim de 2% în 2026 și în 2027.
Datorită noilor reglementări, chiriașii sunt așteptați să economisească un total de 138 de milioane de euro în 2025. Un exemplu ilustrează acest lucru: chiriașii unui apartament vechi de 45 de metri pătrați, cu o chirie de 700 de euro, pot economisi aproape 1.000 de euro până în 2027. Conform prognozelor actuale, aproximativ 69% din totalul revențiilor din Austria beneficiază de aceste măsuri.Distribuția regională a frânei de preț de închiriere
Procentele principalelor chirii care beneficiază de frâna cu prețuri de închiriere variază în funcție de statul federal. Iată o imagine de ansamblu:
- Carintia: 71%
- Burgenland: 71%
- Austria inferioară: 73%
- Austria superioară: 69%
- Salzburg: 52%
- STYRIA: 61%
- Tirol: 46%
- Vorarlberg: 49%
- Viena: 78%
- Austria-Cut: 69%
Frâna cu prețuri de închiriere se aplică exclusiv zonei de închiriere reglementate, inclusiv chirii categorice (înainte de 1949), chirii de orientare cu protecție asupra valorilor și chirii de ghid cu clauza de indicție a prețurilor de consum. Cu toate acestea, nu se aplică chirii din zona liberă, prin care sunt excluse apartamentele de cooperare și municipale.
măsuri și provocări planificate
Pe lângă reglementările actuale, guvernul planifică măsuri suplimentare, cum ar fi creșterea limitării minime a contractelor de închiriere la cel puțin cinci ani. Vice -Chancellor Babler a subliniat complexitatea bazei legale, în special pentru zona nereglementată și a precizat că în prezent nu există soluții rapide.
Frâna cu prețuri de închiriere a fost introdusă pentru prima dată în 2015 pentru a încetini creșterea chiriilor în spațiul de locuit în zonele metropolitane. În cazul închirierilor noi, chiria poate fi cu maximum 10% peste chiria comparativă locală, care este determinată de indicele de chirie. Cu toate acestea, trebuie menționat că unele clădiri noi care au fost închiriate pentru prima dată după 1 octombrie 2014 sunt excluse din acest regulament. În același timp, există excepții specifice și diferențe regionale care influențează aplicabilitatea frânei de preț de închiriere.
Asociația chiriașilor din Austria (MVö) oferă o revizuire gratuită a contractelor de închiriere în perioada 10 - 13 iunie 2025 pentru a ajuta chiriașii să recunoască posibilele nedreptăți. Dr. Stefanie Hubig, ministrul federal al justiției și protecției consumatorilor, a subliniat importanța frânei de prețuri de închiriere și a vorbit pentru extinderea ei. Ea a subliniat: „Locuința nu trebuie să devină mărfuri de lux” și vede un pas important în extensie pentru a proteja chiriașii.
Frâna de preț de închiriere aplicabilă expiră la sfârșitul anului 2025, astfel încât să poată fi necesare măsuri legale suplimentare în viitorul apropiat pentru a continua să reglementeze și să scutească situația tensionată de pe piața locuințelor. 5min.at raportează că reglementarea completă a dreptului de închiriere în Austria este adesea o provocare și că în care taritorii au adesea să găsească condiții de înțeles. bmj și avocat.org
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)