Ny leieprisbrems: Spar opptil 1000 euro innen 2027!

Ny leieprisbrems: Spar opptil 1000 euro innen 2027!

Österreich - 2. juni 2025 kunngjorde rektor Andreas Babler (SPö) en ny leieprisbrems, som skulle gjelde for det regulerte boligmarkedet innen 2027. Tiltakene bør spesielt tjene til å fremme rimelig bo i Østerrike. Siden 2010 har husleiene i Østerrike økt med imponerende 70,3%, med en økning på rundt 25% de siste to årene alene. For å motvirke denne utviklingen, bør husleiene bare øke med maksimalt 2% i 2026 og i 2027.

Regional distribusjon av leiekursbremsen

Prosentene av hovedleiene som drar nytte av leieprisbremsen varierer avhengig av den føderale staten. Her er en oversikt:

• Carinthia: 71%
• Burgenland: 71%
• Nedre Østerrike: 73%
• Øvre Østerrike: 69%
• Salzburg: 52%
• Styria: 61%
• Tirol: 46%
• Vorarlberg: 49%
• Wien: 78%
• Østerrike-kutt: 69%

Leieprisbremsen gjelder utelukkende for det regulerte leieområdet, inkludert kategoriske husleier (før 1949), retningslinjer leier med verdibeskyttelse og retningslinjer leier med klausulen om forbrukerprisindeks. Det gjelder imidlertid ikke husleie i det frie området, der kooperative og kommunale leiligheter er ekskludert.

Planlagte tiltak og utfordringer

I tillegg til gjeldende forskrifter, planlegger regjeringen ytterligere tiltak, for eksempel å øke minimumsbegrensningen av leiekontrakter til minst fem år. Visekansler Babler la vekt på kompleksiteten i det juridiske grunnlaget, spesielt for det uregulerte området, og gjorde det klart at det foreløpig ikke er noen raske løsninger.

Leieprisbremsen ble først introdusert i 2015 for å bremse økningen i boareal husleie i storbyområder. Når det gjelder ny utleie, kan leien være maksimalt 10% over den lokale komparative leien, som bestemmes av leieindeksen. Det skal imidlertid bemerkes at noen nye bygninger som ble leid for første gang etter 1. oktober 2014 er ekskludert fra denne forskriften. Samtidig er det spesifikke unntak og regionale forskjeller som påvirker anvendeligheten av leieprisbremsen.

leietakerforeningen i Østerrike (MVö) tilbyr en gratis gjennomgang av leiekontrakter fra 10. juni til 13. 2025 for å hjelpe leietakerne til å anerkjenne mulige urettferdigheter. Dr. Stefanie Hubig, føderal minister for justisminister og forbrukerbeskyttelse, understreket viktigheten av leiekursbremsen og snakket ut for utvidelsen hennes. Hun la vekt på: "Boliger må ikke bli et luksusvarer" og ser et viktig skritt i utvidelsen for å beskytte leietakerne.

Gjeldende leieprisbrems utløper i slutten av 2025, slik at ytterligere juridiske tiltak kan være nødvendige i løpet av en nær fremtid for å fortsette å regulere og lindre den anspente situasjonen på boligmarkedet. 5min.at rapporterer at den omfattende reguleringen av leie i østers ofte er en utfordring og en utfordring og det er en utfordring. bmj og Lawyer.org