Naujas nuomos kainos stabdis: iki 2027 m. Sutaupykite iki 1000 eurų!
Naujas nuomos kainos stabdis: iki 2027 m. Sutaupykite iki 1000 eurų!
Österreich - 2025 m. Birželio 2 d. Kancleris Andreasas Bableris (SPö) paskelbė apie naują nuomos kainos stabdį, kuris iki 2027 m. Turėtų būti taikomas reguliuojamo būsto rinkoje. Visų pirma, priemonės turėtų būti skirtos skatinti įperkamą gyvenimą Austrijoje. Nuo 2010 m. Austrijoje nuoma padidėjo įspūdingais 70,3%, o vien per pastaruosius dvejus metus padidėjo apie 25%. Siekiant neutralizuoti šiuos pokyčius, nuomos mokestis turėtų padidėti tik ne daugiau kaip 2% 2026 m. Ir 2027 m.
Tikimasi, kad naujų reglamentų nuomininkai 2025 m. Iš viso sutaupys 138 milijonus eurų. Pavyzdys parodo: 45 kvadratinių metrų ilgio buto nuomininkai, kurių nuomos mokestis yra 700 eurų, iki 2027 m. Remiantis dabartinėmis prognozėmis, iš šių priemonių gali sutaupyti beveik 1000 eurų.Regioninis nuomos kainos stabdžio paskirstymas
Pagrindinių nuomos mokesčių procentai, kuriems naudinga nuomos kainų stabdys, skiriasi priklausomai nuo federalinės valstybės. Čia yra apžvalga:
- Karina: 71%
- Burgenlandas: 71%
- Žemutinė Austrija: 73%
- Aukštutinė Austrija: 69%
- Salzburgas: 52%
- Styria: 61%
- Tirol: 46%
- Vorarlbergas: 49%
- Viena: 78%
- Austrija-Cut: 69%
Nuomos kainos stabdys taikomas tik reguliuojamoje nuomos zonoje, įskaitant kategorines nuomos mokesčius (iki 1949 m.), Gairių nuoma su vertės apsauga ir gairių nuoma su vartotojų kainų indekso sąlyga. Tačiau jis netaikomas nuomai laisvoje vietoje, pagal kurią neįtraukiami kooperatiniai ir komunaliniai butai.
planuojamos priemonės ir iššūkiai
Be galiojančių reglamentų, vyriausybė planuoja kitas priemones, tokias kaip mažiausiai penkerių metų nuomos sutarčių apribojimas. Vice -Chancler Babler pabrėžė teisinio pagrindo sudėtingumą, ypač nereguliuojamoje srityje, ir leido suprasti, kad šiuo metu nėra greitų sprendimų.
Nuomos kainų stabdys pirmą kartą buvo pristatytas 2015 m., Kad sulėtintų gyvenamojo ploto nuomos padidėjimą didmiesčiuose. Naujų nuoma atveju nuoma gali būti ne daugiau kaip 10% virš vietinės palyginamosios nuomos, kurią nustato nuomos indeksas. Tačiau reikia pažymėti, kad kai kurie nauji pastatai, kurie buvo nuomojami pirmą kartą po 2014 m. Spalio 1 d., Iš šio reglamento neįtraukiami. Tuo pat metu yra konkrečių išimčių ir regioninių skirtumų, turinčių įtakos nuomos kainos stabdžio pritaikomumui.
Austrijos nuomininkų asociacija (MVö) siūlo nemokamą nuomos sutarčių peržiūrą nuo 2025 m. Birželio 10–13 d., Kad padėtų nuomininkams pripažinti galimas neteisybes. Federalinė teisingumo ir vartotojų apsaugos ministrė dr. Stefanie Hubig pabrėžė nuomos kainos stabdžio svarbą ir kalbėjo apie jos pratęsimą. Ji pabrėžė: „Būstas neturi tapti prabangos prekėmis“ ir mato svarbų žingsnį pratęsime, kad apsaugotų nuomininkus.
Tinkamas nuomos kainos stabdžių galiojimo laikas pasibaigs 2025 m. Pabaigoje, kad artimiausiu metu galėtų reikėti tolesnių teisinių priemonių, kad būtų galima toliau reguliuoti ir palengvinti įtemptą būsto rinkos situaciją. 5min.at praneša, kad visapusiškas nuomos įstatymo reguliavimas Austrijoje yra dažnai būna, kad dažnai būtina. bmj ir Details Ort Österreich Quellen
Kommentare (0)