Uus rendihindapidur: säästke 2027. aastaks kuni 1000 eurot!

Uus rendihindapidur: säästke 2027. aastaks kuni 1000 eurot!

Österreich - 2. juunil 2025 teatas asekantsler Andreas Babler (SPÖ) uue rendihinnapiduri, mis peaks kehtima reguleeritud eluasemeturule 2027. aastaks. Eelkõige peaksid meetmed edendama taskukohast elamist Austrias. Alates 2010. aastast on Austrias üür suurenenud muljetavaldavalt 70,3%, ainuüksi viimase kahe aasta jooksul kasvab umbes 25%. Nende arengute vastu võitlemiseks peaksid üürid suurenema ainult maksimaalselt 2% 2026. aastal ja 2027. aastal.

rendihinna piduri piirkondlik jaotus

Põhirendi protsent, mis rendihinnapiduritest kasu saavad, varieerub sõltuvalt föderaalsest osariigist. Siin on ülevaade:

• karminthia: 71%
• Burgenland: 71%
• Alumine Austria: 73%
• Ülem Austria: 69%
• Salzburg: 52%
• Styria: 61%
• Tirol: 46%
• Vorarlberg: 49%
• Viin: 78%
• Austria-Cut: 69%

Rendihinnapidur kehtib eranditult reguleeritud rendiala kohta, sealhulgas kategooriliste üüride kohta (enne 1949. aastat), väärtuskaitsega juhiseid ja suuniste üürimist tarbijahinna indeksi klausliga. Kuid see ei kehti vaba piirkonna üüride suhtes, kusjuures ühistu ja munitsipaalkorterid jäetakse välja.

kavandatud meetmed ja väljakutsed

Lisaks kehtivatele määrustele kavandab valitsus täiendavaid meetmeid, näiteks suurendab üürilepingute minimaalset piiramist vähemalt viieks aastaks. Asekantsler Babler rõhutas õigusliku aluse keerukust, eriti reguleerimata piirkonna jaoks, ja tegi selgeks, et praegu pole kiireid lahendusi.

Üürihinnapidurit võeti esmakordselt kasutusele 2015. aastal, et aeglustada suurlinna piirkondade elamispinna üüride suurenemist. Uute üüride puhul võib üür olla maksimaalselt 10% üle kohaliku võrdleva üüri, mis määratakse üüriindeksiga. Siiski tuleb märkida, et mõned uued hooned, mida renditi esimest korda pärast 1. oktoobrit 2014, jäetakse käesolevast määrusest välja. Samal ajal on olemas konkreetsed erandid ja piirkondlikud erinevused, mis mõjutavad üüripiduri rakendatavust.

Austria üürnike ühing (MVö) pakub rendilepingute tasuta ülevaatamist 10. - 13. Juunil 2025, et aidata üürnikel tuvastada võimalikke ebaõiglusi. Föderaalne justiits- ja tarbijakaitseminister dr Stefanie Hubig rõhutas üüripiduri olulisust ja rääkis tema pikenduse eest. Ta rõhutas: "Eluaseme ei tohi saada luksuskaubaks" ja ta näeb üürnike kaitsmiseks olulist sammu pikenduses.

Kohaldatav rentimispidur aegub 2025. aasta lõpus, nii et lähitulevikus võiks vajalikud täiendavad juriidilised meetmed olla, et jätkata pingelise olukorra reguleerimist ja leevendamist elamuturul. 5min bmj ja < "https://www.anwalt.org/mietpreisbremse/"> advokaat.org .