Hyrorna stiger dramatiskt: där du betalar mest i Österrike!

Hyrorna stiger dramatiskt: där du betalar mest i Österrike!

Tirol, Österreich - I Österrike fortsätter hyrespriserna att stiga, som en aktuell analys av Immoscout24 visar. Under det första kvartalet 2025 är den genomsnittliga prisökningen 4%. Det genomsnittliga kvadratmeternas pris för hyreslägenheter är nu 14,90 euro för brutto hyror. I studien utvärderades cirka 117 000 lägenhetsannonser, vilket dokumenterar en minskning av intresse för hyreslägenheter, trots en hög publik 2024.

Markus Dejmek, den österrikiska chefen för Immoscout24, kommentarer om situationen: Intresset för hyreslägenheter faller, samtidigt som ett växande intresse för egendom kan observeras. Detta går hand i hand med en fortsatt nedgång i tillgängliga hyreslägenheter.

dyraste och billigaste hyresregioner

De dyraste regionerna för hyreslägenheter finns fortfarande i Österrike. I Tyrol betalar hyresgästerna i genomsnitt 20,74 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 5% jämfört med föregående år. Wien följer med 20,42 euro och en prisökning på 9%. Salzburg visar den högsta prisökningen på 13% och har nu ett genomsnittligt kvadratmeternas pris på 20,25 euro. De dyraste områdena vid en översikt:

Å andra sidan är de billigaste hyresregionerna i övre Österrike, Burgenland, Styria, Lower Österrike och Karthia. I övre Österrike betalar hyresgäster i genomsnitt 12,01 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en ökning med 4%. En titt på de billigaste regionerna:

Marknadsanalys och fastighetstrender

I samband med den österrikiska fastighetsmarknaden visar ytterligare trender en återhämtning. Enligt en årlig presskonferens för International Maklern Network Remax förväntar sig 600 svarande en positiv utveckling över hela landet för utbud, efterfrågan och priser. En ökning med 5,4% för erbjudandet och 5,2% för efterfrågan förutspås, medan priserna endast bör öka med 0,3%. Detta indikerar att stabilisera marknaden.

Prisdynamiken har förändrats; Extrema prisökningar bromsas. Det är särskilt anmärkningsvärt att utbudet av att köpa objekt har ökat, vilket erbjuder köpare mer urval och utrymme för förhandlingar. Hyreserbjudandet visar emellertid en annan utveckling: det är fortfarande knappt och har minskat med över 13% jämfört med föregående år.

Denna situation återspeglas också i transaktionssiffrorna. År 2024 fanns det cirka 98 500 fastighetstransaktioner, vilket är 9,8% under föregående års värde och 40% under nivån 2021. För 2025 förväntas städer som Wien, Tyrol, Styria och andra prisökningar, medan i vissa andra regioner, till exempel Carinthia.

På en marknad som förändras återstår det att se hur hyrespriser och erbjudandet kommer att utvecklas under de kommande månaderna. Informationen och analyserna kommer från [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- Bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) och erbjuder en omfattande övervisning av den nuvarande platsen i fastighetsmarknaden. Intresserade parter får ytterligare insikter genom analysen av Lives.at.