Nájomné stúpa dramaticky: Kde platíte najviac v Rakúsku!
Nájomné stúpa dramaticky: Kde platíte najviac v Rakúsku!
Tirol, Österreich - V Rakúsku sa ceny nájomného naďalej zvyšujú, ako ukazuje súčasná analýza pomocou Imoscout24. V prvom štvrťroku 2025 je priemerné zvýšenie ceny 4%. Priemerná cena štvorcového merača pre nájomné apartmány je teraz 14,90 eur za hrubé nájomné. V štúdii bolo vyhodnotených okolo 117 000 reklám na bytové domy, ktoré dokumentujú pokles záujmu o prenájom bytov, napriek vysokému davu v roku 2024.
Markus DeJmek, rakúsky šéf Imoscout24, komentuje situáciu: Záujem o nájomné apartmány klesá, zatiaľ čo je možné pozorovať rastúci záujem o majetok. To ide ruka v ruke s neustálym poklesom dostupných nájomných apartmánov.
Najdrahšie a najlacnejšie regióny nájomného
Najdrahšie regióny pre nájomné apartmány sú stále v Rakúsku. V Tyrolu nájomníci platia v priemere 20,74 EUR za meter štvorcový, čo zodpovedá zvýšeniu o 5% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Viedeň sleduje 20,42 EUR a zvýšenie ceny o 9%. Salzburg vykazuje najvyššie zvýšenie ceny o 13% a teraz má priemernú cenu štvorcového merača 20,25 EUR. Najdrahšie oblasti pri prehľade:
Na druhej strane, najlacnejšie oblasti nájomného v hornom Rakúsku, Burgenlande, Styrii, Dolnom Rakúsku a Karinthii sú. V hornom Rakúsku nájomníci platia v priemere 12,01 EUR za meter štvorcový, čo zodpovedá zvýšeniu o 4%. Pohľad na najlacnejšie regióny:
Analýza trhu a trendy nehnuteľností
V kontexte rakúskeho trhu s realitnými nehnuteľnosťami ďalšie trendy ukazujú zotavenie. Podľa každoročnej tlačovej konferencie Medzinárodnej siete Maklent Remax očakáva 600 respondentov pozitívny vývoj na celoštátnej úrovni, pokiaľ ide o ponuku, dopyt a ceny. Predpokladá sa zvýšenie o 5,4% v prípade ponuky a 5,2% na dopyt, zatiaľ čo ceny by sa mali zvýšiť iba o 0,3%. To naznačuje stabilizáciu trhu.
Dynamika cien sa zmenila; Zvýšenie extrémnych cien sa spomaľuje. Je zvlášť pozoruhodné, že sa zvýšil rozsah nákupných predmetov, čo kupujúcim ponúka viac výberu a priestor na rokovania. Ponuka prenájmu však ukazuje iný vývoj: stále je vzácna a v porovnaní s predchádzajúcim rokom sa znížila o viac ako 13%.
Táto situácia sa odráža aj v údajoch o transakciách. V roku 2024 existovalo okolo 98 500 transakcií s nehnuteľnosťami, čo je o 9,8% pod hodnotou predchádzajúceho roka a 40% pod úrovňou roku 2021. Na 2025 sa očakávajú mestá ako Viedeň, Tyrol, Styria a ďalšie zvýšenie cien, zatiaľ čo v niektorých ďalších regiónoch, ako je Karinthia.
Na trhu, ktorý sa mení, zostáva vidieť, ako sa ceny a ponuka vyvinie v nasledujúcich mesiacoch. Informácie a analýzy pochádzajú z [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/Mieten-stiegen-in-siesen- Bundesla-na-nahlst-du-Jetzt-am-meiste/) a ponúkajú komplexný prehľad o súčasnom mieste na trhu s reálnymi nehnuteľnosťami v Rastíve. Zainteresované strany dostávajú ďalšie poznatky prostredníctvom analýzy na Lives.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)