Chiriile cresc dramatic: unde plătiți cel mai mult în Austria!

Chiriile cresc dramatic: unde plătiți cel mai mult în Austria!

Tirol, Österreich - În Austria, prețurile de închiriere continuă să crească, așa cum arată o analiză curentă de către Immnocout24. În primul trimestru din 2025, creșterea medie a prețurilor este de 4%. Prețul mediu al contorului pătrat pentru apartamentele de închiriere este acum 14,90 euro pentru chirii brute. În studiu, au fost evaluate aproximativ 117.000 de reclame de apartamente, care documentează o scădere a interesului pentru apartamentele de închiriere, în ciuda unei mulțimi mari în 2024.

Markus Dejmek, șeful austriac al Immocout24, comentarii asupra situației: interesul pentru apartamentele de închiriere scade, în același timp un interes din ce în ce mai mare pentru proprietate. Acest lucru merge mână în mână cu o scădere continuă a apartamentelor de închiriere disponibile.

Cele mai scumpe și mai ieftine regiuni de închiriere

Cele mai scumpe regiuni pentru apartamentele de închiriere sunt încă în Austria. În Tirol, chiriașii plătesc în medie 20,74 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 5% față de anul precedent. Viena urmează cu 20,42 euro și o creștere a prețurilor de 9%. Salzburg arată cea mai mare creștere a prețurilor de 13% și are acum un preț mediu pătrat de 20,25 euro. Cele mai scumpe zone la o imagine de ansamblu:

Pe de altă parte, sunt cele mai ieftine regiuni de închiriere din Austria de Sus, Burgenland, Stiria, Austria de Jos și Carintia. În Austria Superioară, chiriașii plătesc în medie 12,01 EUR pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 4%. O privire la cele mai ieftine regiuni:

Analiza pieței și tendințele imobiliare

În contextul pieței imobiliare austriece, tendințele suplimentare arată o recuperare. Conform unei conferințe de presă anuale a rețelei internaționale Maklern Remax, 600 de respondenți se așteaptă la evoluții pozitive la nivel național pentru ofertă, cerere și prețuri. Se prezice o creștere de 5,4% pentru ofertă și 5,2% pentru cerere, în timp ce prețurile ar trebui să crească doar cu 0,3%. Aceasta indică stabilizarea pieței.

dinamica prețurilor s -a schimbat; Creșterea extremă a prețurilor sunt încetinite. Este de remarcat în special faptul că gama de obiecte de cumpărare a crescut, ceea ce oferă cumpărătorilor mai multă selecție și spațiu pentru negocieri. Cu toate acestea, oferta de închiriere arată o dezvoltare diferită: este încă rară și a scăzut cu peste 13% față de anul precedent.

Această situație se reflectă și în cifrele tranzacțiilor. În 2024 au existat în jur de 98.500 de tranzacții imobiliare, care este cu 9,8% sub valoarea anului precedent și cu 40% sub nivelul de 2021. Pentru 2025, sunt așteptate orașe precum Viena, Tirol, Stirie și alte creșteri ale prețurilor, în timp ce în alte regiuni, cum ar fi carintia.

Pe o piață care se schimbă, rămâne de văzut cum se vor dezvolta prețurile de închiriere și oferta în următoarele luni. Informațiile și analizele provin de la [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-tigegen-in-diesen- Bundesla-NAHLST-DU-JETZT-AM-MEISTE/) și oferă un nivel cuprinzător al locației actuale pe piața imobiliară din Austria. Părțile interesate primesc informații suplimentare prin analiza pe Lives.at.