Os aluguéis aumentam dramaticamente: onde você paga mais na Áustria!

Os aluguéis aumentam dramaticamente: onde você paga mais na Áustria!

Tirol, Österreich - Na Áustria, os preços do aluguel continuam a aumentar, como mostra uma análise atual do Immoscout24. No primeiro trimestre de 2025, o aumento médio do preço é de 4%. O preço médio do metro quadrado dos apartamentos de aluguel agora é de 14,90 euros para aluguéis brutos. No estudo, foram avaliados cerca de 117.000 anúncios de apartamentos, que documentam um declínio no interesse em apartamentos de aluguel, apesar de uma multidão alta em 2024.

Markus DeJmek, chefe austríaco do Immoscout24, comentários sobre a situação: o interesse nos apartamentos de aluguel está caindo, enquanto, ao mesmo tempo, um interesse crescente pela propriedade pode ser observado. Isso anda de mãos dadas com um declínio contínuo nos apartamentos de aluguel disponíveis.

regiões de aluguel mais caras e baratas

As regiões mais caras para apartamentos de aluguel ainda estão na Áustria. No tirol, os inquilinos pagam uma média de 20,74 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 5% em comparação com o ano anterior. Viena segue com 20,42 euros e um aumento de preço de 9%. Salzburgo mostra o maior aumento de preço de 13% e agora tem um preço médio de 20,25 euros. As áreas mais caras em uma visão geral:

Análise de mercado e tendências imobiliárias

No contexto do mercado imobiliário austríaco, outras tendências mostram uma recuperação. De acordo com uma conferência de imprensa anual da REMAX NETORIA MAKLERN INTERNACIONAL, 600 entrevistados esperam desenvolvimentos positivos em todo o país para oferta, demanda e preços. Um aumento de 5,4% para a oferta e 5,2% para a demanda é previsto, enquanto os preços devem aumentar apenas 0,3%. Isso indica estabilizar o mercado.

A dinâmica de preços mudou; Os aumentos extremos de preço são desacelerados. É particularmente digno de nota que a gama de objetos de compra aumentou, o que oferece aos compradores mais seleção e espaço para negociações. No entanto, a oferta de aluguel mostra um desenvolvimento diferente: ainda é escasso e diminuiu mais de 13% em comparação com o ano anterior.

Essa situação também se reflete nos números da transação. Em 2024, houve cerca de 98.500 transações imobiliárias, 9,8% abaixo do valor do ano anterior e 40% abaixo do nível de 2021. Para 2025, são esperadas cidades como Viena, Tyrol, Styria e outros aumentos de preços, enquanto em outras regiões, como Caríntia.

Em um mercado que está mudando, resta ver como os preços do aluguel e a oferta se desenvolverão nos próximos meses. As informações e análises vêm de [5min.AT] (https://www.5min.at/52025042310555/mieten-stiegen-n-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) e oferecem uma visão abrangente do local atual a seqüestro na sequência do setor. As partes interessadas recebem informações adicionais através da análise em vidas.at.