Czynsze rosną dramatycznie: gdzie płacisz najwięcej w Austrii!

Czynsze rosną dramatycznie: gdzie płacisz najwięcej w Austrii!

Tirol, Österreich - W Austrii ceny wynajmu nadal rosną, jak pokazuje obecna analiza przez ImmScout24. W pierwszym kwartale 2025 r. Średni wzrost ceny wynosi 4%. Średnia cena metra kwadratowego za wynajem mieszkań wynosi obecnie 14,90 euro za czynsze brutto. W badaniu oceniono około 117 000 reklam mieszkań, które dokumentują spadek zainteresowania mieszkań wynajmu, pomimo wysokiego tłumu w 2024 r.

Markus Dejmek, austriacki szef ImmScout24, komentuje sytuację: Zainteresowanie mieszkań wynajmu spada, a jednocześnie można zaobserwować rosnące zainteresowanie własnością. Idzie to w parze z ciągłym spadkiem dostępnych mieszkań wynajmu.

Najdroższe i najtańsze regiony czynszowe

Najdroższe regiony do wypożyczalni są nadal w Austrii. W Tyrol najemcy płacą średnio 20,74 euro za metr kwadratowy, co odpowiada wzrostowi o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wiedeń następuje z 20,42 euro i wzrost ceny o 9%. Salzburg wykazuje najwyższy wzrost cen o 13%, a obecnie ma średnią cenę metra kwadratowego 20,25 euro. Najdroższe obszary w przeglądzie:

Analiza rynku i trendy nieruchomości

W kontekście austriackiego rynku nieruchomości dalsze trendy pokazują ożywienie. Według corocznej konferencji prasowej Międzynarodowej Maklen Network Remax 600 respondentów oczekuje pozytywnych zmian w całym kraju pod względem podaży, popytu i cen. Przewiduje się wzrost o 5,4% dla oferty i 5,2% na popyt, podczas gdy ceny powinny wzrosnąć tylko o 0,3%. Wskazuje to na stabilizację rynku.

Zmieniła się dynamika cen; Ekstremalne podwyżki cen są spowolnione. Warto zauważyć, że zwiększył się zakres przedmiotów kupujących, co oferuje kupującym większy wybór i miejsce na negocjacje. Jednak oferta wynajmu pokazuje inny rozwój: nadal jest mało i zmniejszyła się o ponad 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Ta sytuacja znajduje również odzwierciedlenie w danych transakcyjnych. W 2024 r. Odbyło się około 98 500 transakcji nieruchomości, które są o 9,8% poniżej wartości poprzedniego roku i 40% poniżej poziomu 2021 r. Dla 2025 r. Oczekiwane są miasta takie jak Vienna, Tyrol, Styria i inne podwyżek cen, podczas gdy w niektórych innych regionach, takich jak Karynta.

Na zmieniającym się rynku, okaże się, w jaki sposób ceny wynajmu i oferta będą się rozwijać w nadchodzących miesiącach. Informacje i analizy pochodzą z [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/Mieten-tiegen-in-diesen- Bundesla-Nahlst-Du-Jetzt-am-meiste/) i oferować kompleksowy przegląd na rynku nieruchomości nieruchomości na Austrii. Zainteresowane strony otrzymują dodatkowe informacje na podstawie analizy Lives.at.