Huurstijgt dramatisch: waar u het meest betaalt in Oostenrijk!

Huurstijgt dramatisch: waar u het meest betaalt in Oostenrijk!

Tirol, Österreich - In Oostenrijk blijven de huurprijzen stijgen, zoals een huidige analyse door Immoscout24 laat zien. In het eerste kwartaal van 2025 is de gemiddelde prijsstijging 4%. De gemiddelde prijs van vierkante meter voor huurappartementen is nu 14,90 euro voor bruto huurprijzen. In de studie werden ongeveer 117.000 appartementsadvertenties geëvalueerd, die een afname van de interesse in huurappartementen documenteren, ondanks een hoge menigte in 2024.

Markus Dejmek, de Oostenrijkse baas van Immoscout24, geeft commentaar op de situatie: de belangstelling voor huurappartementen daalt, terwijl tegelijkertijd een groeiende interesse in eigendom kan worden waargenomen. Dit gaat hand in hand met een voortdurende afname van beschikbare huurappartementen.

duurste en goedkoopste huurregio's

De duurste regio's voor huurappartementen zijn nog in Oostenrijk. In Tyrol betalen huurders gemiddeld 20,74 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een toename van 5% in vergelijking met het voorgaande jaar. Wenen volgt met 20,42 euro en een prijsstijging van 9%. Salzburg vertoont de hoogste prijsstijging van 13% en heeft nu een gemiddelde vierkante meterprijs van 20,25 euro. De duurste gebieden met een overzicht:

Aan de andere kant zijn de goedkoopste huurregio's in Upper Oostenrijk, Burgenland, Styria, Lower Oostenrijk en Carinthia. In het bovenste Oostenrijk betalen huurders gemiddeld EUR 12,01 per vierkante meter, wat overeenkomt met een toename van 4%. Een blik op de goedkoopste regio's:

Marktanalyse en onroerendgoedtrends

In de context van de Oostenrijkse vastgoedmarkt tonen verdere trends een herstel. Volgens een jaarlijkse persconferentie van het internationale Maklern Network Remax verwachten 600 respondenten landelijke ontwikkelingen voor aanbod, vraag en prijzen. Een stijging van 5,4% voor het aanbod en 5,2% voor de vraag wordt voorspeld, terwijl de prijzen slechts met 0,3% mogen stijgen. Dit duidt op het stabiliseren van de markt.

De prijsdynamiek is veranderd; Extreme prijsstijgingen worden vertraagd. Het is vooral opmerkelijk dat het bereik van het kopen van objecten is toegenomen, waardoor kopers meer selectie en ruimte voor onderhandelingen biedt. Het huuraanbod toont echter een andere ontwikkeling: het is nog steeds schaars en is met meer dan 13% afgenomen in vergelijking met het voorgaande jaar.

Deze situatie wordt ook weerspiegeld in de transactiefijfers. In 2024 waren er ongeveer 98.500 onroerendgoedtransacties, die 9,8% lager is dan de waarde van het voorgaande jaar en 40% onder het niveau van 2021. Voor 2025 worden steden zoals Wenen, Tyrol, Styria en andere prijsstijgingen verwacht, terwijl in sommige andere regio's, zoals karthia.

In een markt die verandert, valt het nog te bezien hoe de huurprijzen en het aanbod zich de komende maanden zullen ontwikkelen. De informatie en analyses zijn afkomstig van [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diessen- bundesla--nahlst-du-jetzt-am-meiste/) en bieden een uitgebreide overzicht van de huidige locatie op de onroerendgoedmarkt in de onroerendgoedmarkt. Geïnteresseerde partijen ontvangen extra inzichten door de analyse van lives.at.