Īres maksa dramatiski: kur jūs maksājat visvairāk Austrijā!

Īres maksa dramatiski: kur jūs maksājat visvairāk Austrijā!

Tirol, Österreich - Austrijā nomas cenas turpina pieaugt, kā liecina pašreizējā analīze ar Imcoscout24. 2025. gada pirmajā ceturksnī vidējais cenu pieaugums ir 4%. Vidējā kvadrātmetra cena īres dzīvokļiem tagad ir 14,90 eiro par bruto īri. Pētījumā tika novērtēti aptuveni 117 000 dzīvokļu sludinājumu, kas dokumentē interesi par īres dzīvokļiem, neskatoties uz augsto pūli 2024. gadā.

Markus DeJmek, Austrijas ImcoSt24 boss, komentē situāciju: Interese par īres dzīvokļiem samazinās, tajā pašā laikā var novērot pieaugošu interesi par īpašumu. Tas iet roku rokā ar pastāvīgu pieejamo īres dzīvokļu samazināšanos.

dārgākie un lētākie īres reģioni

Visdārgākie īres dzīvokļu reģioni joprojām atrodas Austrijā. Tirolā īrnieki maksā vidēji 20,74 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst 5% pieaugumam par 5%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Vīnē seko 20,42 eiro un cenu pieaugums par 9%. Zalcburga parāda visaugstāko cenu pieaugumu par 13%, un tagad tā vidējā kvadrātmetru cena ir 20,25 eiro. Visdārgākās teritorijas pārskatā:

No otras puses, lētākie īres reģioni Augšaustrijā, Burgenlandē, Stērijā, Austrijas lejasdaļā un Karintijā ir. Augšausmā īrnieki maksā vidēji EUR 12,01 par kvadrātmetru, kas atbilst 4%pieaugumam. Apskatot lētākos reģionus:

Tirgus analīze un nekustamā īpašuma tendences

Austrijas nekustamā īpašuma tirgus kontekstā turpmākās tendences parāda atveseļošanos. Saskaņā ar ikgadējo Starptautiskā Maklerna tīkla Remax preses konferenci 600 respondenti visā valstī sagaida pozitīvu attīstību pēc piedāvājuma, pieprasījuma un cenām. Tiek prognozēts par 5,4% pieaugumu par 5,4% un 5,2% pieprasījumam, savukārt cenām vajadzētu palielināties tikai par 0,3%. Tas norāda uz tirgus stabilizēšanu.

Cenu dinamika ir mainījusies; Ārkārtas cenu pieaugums tiek palēnināts. Īpaši ievērības cienīgs ir tas, ka ir palielinājies pirkšanas priekšmetu klāsts, kas pircējiem piedāvā lielāku atlasi un sarunu vietu. Tomēr īres piedāvājums parāda atšķirīgu attīstību: tas joprojām ir maz, un tas ir samazinājies par vairāk nekā 13%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

Šī situācija ir atspoguļota arī darījumu skaitļos. 2024. gadā bija aptuveni 98 500 darījumu ar nekustamo īpašumu, kas ir par 9,8% zemāks par iepriekšējā gada vērtību un 40% zem 2021. gada līmeņa. 2025. gadā ir sagaidāmi tādas pilsētas kā Vīne, Tirols, stirija un citi cenu pieaugumi, bet dažos citos reģionos, piemēram, karintijā.

Tirgū, kas mainās, joprojām ir jāredz, kā nomas cenas un piedāvājums attīstīsies nākamajos mēnešos. Informācija un analīzes nāk no [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- Bundedesla-nahlst-den-jetzt-am-meiste/) un piedāvā visaptverošu pārskatu par pašreizējo atrašanās vietu nekustamā īpašuma tirgū Austrijā. Ieinteresētās puses saņem papildu ieskatu, izmantojot analīzi par Lives.at.