Gli affitti aumentano drammaticamente: dove paghi di più in Austria!
Gli affitti aumentano drammaticamente: dove paghi di più in Austria!
Tirol, Österreich - In Austria, i prezzi degli affitti continuano ad aumentare, come mostra un'analisi attuale di Immoscout24. Nel primo trimestre del 2025, l'aumento medio dei prezzi è del 4%. Il prezzo medio del metro quadrato per gli appartamenti in affitto è ora di 14,90 euro per affitti lordi. Nello studio sono stati valutati circa 117.000 pubblicità di appartamenti, che documentano un calo dell'interesse per gli appartamenti in affitto, nonostante una folla alta nel 2024.
Markus Dejmek, il capo austriaco di Immoscout24, commenta la situazione: l'interesse per gli appartamenti in affitto sta cadendo, mentre allo stesso tempo si può osservare un crescente interesse per la proprietà. Questo va di pari passo con un continuo declino degli appartamenti in affitto disponibili.
regioni di affitto più costose ed economiche
Le regioni più costose per gli appartamenti in affitto sono ancora in Austria. Nel tirolo, gli inquilini pagano una media di 20,74 euro per metro quadrato, il che corrisponde ad un aumento del 5% rispetto all'anno precedente. Vienna segue con 20,42 euro e un aumento dei prezzi del 9%. Salzburg mostra il più alto aumento dei prezzi del 13% e ora ha un prezzo medio di metro quadrato di 20,25 euro. Le aree più costose in una panoramica:
D'altra parte, sono le regioni di affitto più economiche nell'Alto Austria, Burgenland, Stiria, Austria Bassa e Carinzia. Nell'Alta Austria, gli inquilini pagano una media di 12,01 EUR per metro quadrato, il che corrisponde ad un aumento del 4%. Uno sguardo alle regioni più economiche:
Analisi di mercato e tendenze immobiliari
Nel contesto del mercato immobiliare austriaco, ulteriori tendenze mostrano una ripresa. Secondo una conferenza stampa annuale dell'International Maklern Network Remax, 600 intervistati si aspettano sviluppi positivi a livello nazionale per domanda, domanda e prezzi. Un aumento del 5,4% per l'offerta e il 5,2% per la domanda è previsto, mentre i prezzi dovrebbero aumentare solo dello 0,3%. Ciò indica la stabilizzazione del mercato.
Le dinamiche dei prezzi sono cambiate; Gli aumenti di prezzo estremi vengono rallentati. È particolarmente degno di nota il fatto che la gamma di oggetti d'acquisto è aumentata, il che offre agli acquirenti una maggiore selezione e spazio per i negoziati. Tuttavia, l'offerta di noleggio mostra uno sviluppo diverso: è ancora scarsa e è diminuita di oltre il 13% rispetto all'anno precedente.
Questa situazione si riflette anche nelle figure della transazione. Nel 2024 c'erano circa 98.500 transazioni immobiliari, che è del 9,8% al di sotto del valore dell'anno precedente e del 40% al di sotto del livello del 2021. Per il 2025, sono previste città come Vienna, tirolo, stiria e altri aumenti dei prezzi, mentre in alcune altre regioni, come la Carinthia.
In un mercato che sta cambiando, resta da vedere come i prezzi degli affitti e l'offerta si svilupperanno nei prossimi mesi. Le informazioni e le analisi provengono da [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-siegen-in-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) e offrono una panoramica completa della posizione attuale sul mercato immobiliare in austria. Le parti interessate ricevono ulteriori approfondimenti attraverso l'analisi su Lives.at.
| Details | |
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| Ort | Tirol, Österreich |
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