A bérleti díjak drasztikusan emelkednek: ahol a legjobban fizetsz Ausztriában!

A bérleti díjak drasztikusan emelkednek: ahol a legjobban fizetsz Ausztriában!

Tirol, Österreich - Ausztriában a bérleti árak továbbra is emelkednek, amint azt az IMMSCout24 jelenlegi elemzése mutatja. 2025 első negyedévében az átlagos áremelkedés 4%. A bérleti apartmanok átlagos négyzetméteres ára most 14,90 euró a bruttó bérleti díjakhoz. A tanulmányban körülbelül 117 000 lakáshirdetést értékeltek, amelyek dokumentálják a bérleti apartmanok iránti érdeklődés csökkenését, annak ellenére, hogy 2024 -ben magas a tömeg.

Markus DeJmek, az Immoscout24 osztrák főnöke, megjegyzések a helyzetről: A bérleti apartmanok iránti érdeklődés csökken, ugyanakkor növekvő ingatlan iránti érdeklődés figyelhető meg. Ez a kézben tartja a rendelkezésre álló bérleti lakások folyamatos csökkenését.

A legdrágább és legolcsóbb bérleti régiók

A bérleti apartmanok legdrágább régiói továbbra is Ausztriában vannak. Tyrolban a bérlők átlagosan 20,74 eurót fizetnek négyzetméterenként, ami 5% -os növekedésének felel meg az előző évhez képest. Bécs 20,42 euróval és 9%-os áremelkedéssel követi. Salzburg a legmagasabb 13% -os áremelkedést mutatja, és most átlagos négyzetméteres ára 20,25 euró. A legdrágább területek egy áttekintésen:

Másrészt a legolcsóbb bérleti régiók Felső -Ausztria, Burgenland, Styria, Alsó -Ausztria és Carinthia területén. Felső -Ausztriában a bérlők átlagosan 12,01 EUR -t fizetnek négyzetméterenként, ami 4%-os növekedésnek felel meg. Nézze meg a legolcsóbb régiókat:

piaci elemzés és ingatlan trendek

Az osztrák ingatlanpiac kapcsán a további tendenciák fellendülést mutatnak. A Nemzetközi Maklern Network Remax éves sajtótájékoztatója szerint 600 válaszadó országszerte pozitív fejleményeket vár a kínálat, a kereslet és az árak szempontjából. Az ajánlat 5,4% -os és 5,2% -os növekedése a kereslet előrejelzése, míg az áraknak csak 0,3% -kal kell növekedniük. Ez azt jelzi, hogy stabilizálja a piacot.

Az árdinamika megváltozott; A szélsőséges áremelkedések lelassulnak. Különösen figyelemre méltó, hogy a vásárlási objektumok köre növekedett, ami a vásárlók számára nagyobb választékot és teret kínál a tárgyalásokhoz. A bérleti ajánlat azonban eltérő fejlődést mutat: még mindig ritka, és több mint 13% -kal csökkent az előző évhez képest.

Ezt a helyzetet a tranzakciós adatok is tükrözik. 2024 -ben körülbelül 98 500 ingatlanügylet volt, amely 9,8% -kal az előző évi értéknél és 40% -kal alacsonyabb a 2021 -es szintnél. 2025 -ben olyan városok várhatóak, mint Bécs, Tirol, Stiria és egyéb áremelkedések, míg más régióban, például Carinthia.

A változó piacon még látni kell, hogy a bérleti árak és az ajánlat az elkövetkező hónapokban hogyan fognak kialakulni. Az információk és az elemzések az [5min.at] -ból származnak (https://www.5min.at/520250423105/mieten-stiegen-in-d-niesen-undesla- nahlst-du-jetzt-am-meiste/), és átfogó áttekintést kínálnak az osztrák ingatlanpiac jelenlegi helyéről. Az érdekelt felek további betekintést kapnak a [lives.at] elemzés révén (https://www.wohnnet.at/wahnen/immobilienttypen/immobilienmarkt-78867598).