Najamnina se dramatično povećava: gdje najviše plaćate u Austriji!
Najamnina se dramatično povećava: gdje najviše plaćate u Austriji!
Tirol, Österreich - U Austriji cijene najma i dalje rastu, kao što pokazuje trenutna analiza ImmoscOut24. U prvom tromjesečju 2025. prosječno povećanje cijena je 4%. Prosječna cijena četvornih metara za najma stanice sada je 14,90 eura za bruto najamnine. U studiji je procijenjeno oko 117 000 oglasa stanova, koje dokumentiraju pad interesa za iznajmljivanje stanova, unatoč visokoj gužvi 2024.
Markus Dejmek, austrijski šef Immoscout24, komentira situaciju: Interes za najma stanova pada, dok se istovremeno može primijetiti sve veći interes za imovinu. To ide ruku pod ruku s kontinuiranim padom dostupnih stanova za iznajmljivanje.
Najskuplje i najjeftinije regije za najam
Najskuplje regije za stanovi za iznajmljivanje još uvijek su u Austriji. U tirolu stanari plaćaju prosječno 20,74 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 5% u odnosu na prethodnu godinu. Beč slijedi s 20,42 eura i povećanjem cijena od 9%. Salzburg pokazuje najveće povećanje cijena od 13%, a sada ima prosječnu cijenu četvornih metara od 20,25 eura. Najskuplja područja na pregledu:
S druge strane, najjeftinije regije najamnine u Gornjoj Austriji, Burgenlandu, Stiria, Donjoj Austriji i Korintiji su. U Gornjoj Austriji stanari plaćaju prosječno 12,01 EUR po kvadratnom metru, što odgovara povećanju od 4%. Pogled na najjeftinije regije:
Analiza tržišta i trendovi nekretnina
U kontekstu austrijskog tržišta nekretnina, daljnji trendovi pokazuju oporavak. Prema godišnjoj konferenciji za novinare Međunarodne mreže Maklern Remax, 600 ispitanika očekuje pozitivno kretanje širom zemlje za ponudu, potražnju i cijene. Predviđa se povećanje za 5,4% za ponudu i 5,2% za potražnju, dok bi se cijene trebale povećavati samo za 0,3%. To ukazuje na stabilizaciju tržišta.
Dinamika cijena se promijenila; Ekstremno povećanje cijena se usporava. Osobito je napomenuti da se raspon kupovina predmeta povećao, što kupcima nudi više odabira i prostora za pregovore. Međutim, ponuda za iznajmljivanje pokazuje drugačiji razvoj: još uvijek je oskudna i smanjila se za preko 13% u odnosu na prethodnu godinu.
Ova se situacija odražava i na brojke transakcije. 2024. bilo je oko 98.500 transakcija nekretninama, što je 9,8% ispod vrijednosti prethodne godine i 40% ispod razine 2021. za 2025. godine, gradovi poput Beča, Tirola, Styria i drugih povećanja cijena očekuju se, dok je u nekim drugim regijama, poput Karinte.
Na tržištu koje se mijenja ostaje da se vidi kako će se cijene najma i ponuda razviti u narednim mjesecima. Informacije i analize potječu od [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- Bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) i nude sveobuhvatno tržište na austriji. Zainteresirane strane dobivaju dodatne uvide kroz analizu o Lives.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)