Les loyers augmentent considérablement: où vous payez le plus en Autriche!
Les loyers augmentent considérablement: où vous payez le plus en Autriche!
Tirol, Österreich - En Autriche, les prix de la location continuent d'augmenter, comme le montre une analyse actuelle d'Immoscout24. Au premier trimestre de 2025, l'augmentation moyenne des prix est de 4%. Le prix moyen du mètre carré pour les appartements de location est désormais de 14,90 euros pour les loyers bruts. Dans l'étude, environ 117 000 publicités d'appartements ont été évaluées, ce qui documente une baisse d'intérêt pour les appartements de location, malgré une foule au lycée en 2024.
Markus Dejmek, le patron autrichien d'Immoscout24, commente la situation: l'intérêt pour les appartements de location tombe en baisse, tandis que dans le même temps, un intérêt croissant dans la propriété peut être observé. Cela va de pair avec une baisse continue des appartements de location disponibles.
Régions de loyer les plus chères et les moins chères
Les régions les plus chères pour les appartements de location sont toujours en Autriche. Au Tyrol, les locataires paient en moyenne 20,74 euros par mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 5% par rapport à l'année précédente. Vienne suit avec 20,42 euros et une augmentation des prix de 9%. Salzbourg montre l'augmentation des prix la plus élevée de 13% et a maintenant un prix moyen de mètre carré de 20,25 euros. Les zones les plus chères lors d'un aperçu:
En revanche, les régions de loyer les moins chères en Haute-Autriche, au Burgenland, à la Styrie, au Bas-Autriche et aux Carinthies sont. En Haute-Autriche, les locataires paient en moyenne 12,01 EUR par mètre carré, ce qui correspond à une augmentation de 4%. Un regard sur les régions les moins chères:
Analyse du marché et tendances immobilières
Dans le contexte du marché immobilier autrichien, d'autres tendances montrent une reprise. Selon une conférence de presse annuelle du réseau international de Maklern Remax, 600 répondants s'attendent à des développements positifs à l'échelle nationale pour l'offre, la demande et les prix. Une augmentation de 5,4% pour l'offre et 5,2% pour la demande est prévue, tandis que les prix ne devraient augmenter que de 0,3%. Cela indique la stabilisation du marché.
La dynamique des prix a changé; Les augmentations de prix extrêmes sont ralenties. Il est particulièrement remarquable que la gamme d'objets d'achat a augmenté, ce qui offre aux acheteurs plus de sélection et de place pour les négociations. Cependant, l'offre de location montre un développement différent: il est toujours rare et a diminué de plus de 13% par rapport à l'année précédente.
Cette situation se reflète également dans les chiffres des transactions. En 2024, il y avait environ 98 500 transactions immobilières, soit 9,8% inférieures à la valeur de l'année précédente et 40% inférieures au niveau de 2021. Pour 2025, des villes comme Vienne, Tyrol, Styrie et d'autres augmentations de prix sont attendues, tandis que dans certaines autres régions, comme les carinthiques.
Dans un marché qui change, il reste à voir comment les prix de location et l'offre se développent dans les prochains mois. Les informations et les analyses proviennent de [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/Mieten-stiegen-in-Diesen- Bundesla-Nahlst-du- Jetzt-am-Meiste /) et offrent une vision complète de l'emplacement actuel sur le marché immobilier en Australie. Les parties intéressées reçoivent des informations supplémentaires grâce à l'analyse sur Lives.at.
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| Ort | Tirol, Österreich |
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