Vuokrat nousevat dramaattisesti: missä maksat eniten Itävallassa!

Vuokrat nousevat dramaattisesti: missä maksat eniten Itävallassa!

Tirol, Österreich - Itävallassa vuokra -hinnat nousevat edelleen, kuten Immoscout24: n nykyinen analyysi osoittaa. Vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä keskimääräinen hinnankorotus on 4%. Vuokrahuoneistojen keskimääräinen neliömetrin hinta on nyt 14,90 euroa bruttovuokralle. Tutkimuksessa arvioitiin noin 117 000 asuntomainosta, jotka dokumentoivat kiinnostuksen vähenemisen vuokra -asuntojen suhteen, huolimatta korkeasta väkijoukosta vuonna 2024.

Markus Dejmek, Immoscout24: n itävaltalainen pomo, kommentit tilanteesta: Kiinnostus vuokra -asuntojen suhteen on laskussa, kun taas kasvava kiinnostus omaisuuteen voidaan havaita. Tämä kulkee käsi kädessä, ja käytettävissä olevat vuokra -asunnot vähenevät jatkuvasti.

kalleimmat ja halvimmat vuokra -alueet

Vuokrahuoneistojen kalleimmat alueet ovat edelleen Itävallassa. Tyrolissa vuokralaiset maksavat keskimäärin 20,74 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa 5%: n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Wien seuraa 20,42 euroa ja hinnankorotus 9%. Salzburg osoittaa korkein hinnankorotus 13% ja sen keskimääräinen neliömetri on nyt 20,25 euroa. Kalleimmat alueet yleiskatsauksessa:

Toisaalta Ylä -Itävallan, Burgenlandin, Styrian, Ala -Itävallan ja Carinthian halvimmat vuokra -alueet ovat. Ylä -Itävallassa vuokralaiset maksavat keskimäärin 12,01 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa 4%: n kasvua. Katso halvimmat alueet:

Markkina -analyysi ja kiinteistöjen suuntaukset

Itävallan kiinteistömarkkinoiden yhteydessä muut suuntaukset osoittavat palautumisen. Kansainvälisen Maklern Network Remaxin vuosittaisen lehdistötilaisuuden mukaan 600 vastaajaa odottaa positiivista kehitystä valtakunnallisesti tarjonnan, kysynnän ja hintojen suhteen. Tarjouksen lisäys 5,4% ja 5,2% kysynnästä ennustetaan, kun taas hintojen tulisi nousta vain 0,3%. Tämä osoittaa markkinoiden vakauttamisen.

hintadynamiikka on muuttunut; Äärimmäiset hinnankorotukset hidastuvat. Erityisen huomionarvoista on, että osto -objektien valikoima on lisääntynyt, mikä tarjoaa ostajille enemmän valintaa ja tilaa neuvotteluille. Vuokratarjous osoittaa kuitenkin erilaisen kehityksen: se on edelleen niukasti ja se on vähentynyt yli 13% edelliseen vuoteen verrattuna.

Tämä tilanne heijastuu myös transaktiolukuissa. Vuonna 2024 kiinteistökauppaa oli noin 98 500, mikä on 9,8% alle edellisen vuoden arvon ja 40% alle vuoden 2021 tason. Vuodelle 2025 odotetaan kaupunkeja, kuten Wien, Tyrol, tyyli ja muut hinnankorotukset, kun taas joillakin muilla alueilla, kuten Carinthia.

muuttuvalla markkinoilla on vielä nähtävissä, kuinka vuokrahinnat ja tarjous kehittyvät tulevina kuukausina. Tiedot ja analyysit ovat peräisin [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/Mieten-Stiegen-in-diesen- Bundesla-Nahlst-du-Jetzt-Am-meiste/) ja tarjoavat kattavan katsauksen nykyisestä sijainnista Itävallan kiinteistömarkkinoilla. Asianomaiset osapuolet saavat lisätietoja analyysin avulla Lives.at.