Üür tõuseb dramaatiliselt: kus maksate Austrias kõige rohkem!
Üür tõuseb dramaatiliselt: kus maksate Austrias kõige rohkem!
Tirol, Österreich - Austrias tõusevad üürhinnad jätkuvalt, nagu näitab ImmoScout24 praegune analüüs. 2025. aasta esimeses kvartalis on keskmine hinnatõus 4%. Üüri korterite keskmine ruutmeetri hind on nüüd bruto üüride korral 14,90 eurot. Uuringus hinnati umbes 117 000 korterireklaami, mis dokumenteerivad rendkorterite vastu huvi vähenemise, vaatamata kõrgele rahvahulgale 2024. aastal.
ImmoScout24 Austria boss 24 Markus Dejmek kommenteerib olukorda: huvi rendkorterite vastu langeb, samal ajal võib jälgida kasvavat huvi vara vastu. See käib käsikäes saadaolevate rendkorterite jätkuva langusega.kõige kallimad ja odavaimad rendipiirkonnad
Kõige kallimad rendkorterite piirkonnad on endiselt Austrias. Tirooli korral maksavad üürnikud keskmiselt 20,74 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab eelmise aastaga võrreldes 5% kasvule. Viin järgneb 20,42 euroga ja hinnatõus 9%. Salzburg on kõrgeim hinnatõus 13% ja nüüd on ruutmeetri keskmine hind 20,25 eurot. Ülevaade kõige kallimad alad:
Teisest küljest on odavaimad üüripiirkonnad Ülem -Austria, Burgenlandi, Styrias, Alam -Austria ja Carinthia. Ülem -Austrias maksavad üürnikud keskmiselt 12,01 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab suurenemisele 4%. Pilk kõige odavamatele piirkondadele:
turuanalüüs ja kinnisvarasuundumused
Austria kinnisvaraturu kontekstis näitavad täiendavad suundumused taastumist. Rahvusvahelise Maklern Network Remaxi iga -aastase pressikonverentsi kohaselt ootavad 600 vastajat pakkumise, nõudluse ja hindade osas positiivseid arenguid. Prognoositakse pakkumise 5,4% ja nõudluse 5,2% kasvu, samas kui hinnad peaksid tõusma ainult 0,3%. See näitab turu stabiliseerimist.
Hinnadünaamika on muutunud; Äärmuslike hinnatõusud aeglustub. Eriti tähelepanuväärne on see, et ostuobjektide valik on suurenenud, mis pakub ostjatele rohkem valikut ja läbirääkimiste ruumi. Rendipakkumine näitab aga teistsugust arengut: seda on endiselt vähe ja see on eelmise aastaga võrreldes vähenenud üle 13%.
See olukord kajastub ka tehingunäitajate puhul. Aastal 2024 tehti umbes 98 500 kinnisvaratehingut, mis on 9,8% väiksem kui eelmise aasta väärtus ja 40% madalam kui 2021. aasta tasemel. 2025. aastaks on oodata selliseid linnu nagu Viin, Tirol, Styria ja muud hinnatõusud, samas kui mõnes teises piirkonnas, näiteks karmintia.
Turgul, mis muutub, on veel näha, kuidas rendihinnad ja pakkumine lähikuudel arenevad. Teave ja analüüsid pärinevad [5MIN.AT] (https://www.5min.at/5202504231055/Mieten-Stiegen-in-Diesen- Bundesla-NAHLST-DU-JETZT-AM-MEISTE/) ja pakkuge praegusest asukohast põhjalikku ülevaadet Austrial. Huvitatud pooled saavad täiendavaid ülevaate analüüsi kaudu Lives.AT.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)