Los alquileres se elevan dramáticamente: ¡donde más pagas en Austria!

Los alquileres se elevan dramáticamente: ¡donde más pagas en Austria!

Tirol, Österreich - En Austria, los precios de alquiler continúan aumentando, como lo muestra un análisis actual de Immoscout24. En el primer trimestre de 2025, el aumento promedio del precio es del 4%. El precio promedio de medidores cuadrados para los apartamentos de alquiler ahora es de 14.90 euros para alquileres brutos. En el estudio, se evaluaron alrededor de 117,000 anuncios de apartamentos, que documentan una disminución en el interés en los apartamentos de alquiler, a pesar de una gran multitud en 2024.

Markus Dejmek, el jefe austriaco de ImmoscOut24, comentarios sobre la situación: el interés en los apartamentos de alquiler está cayendo, mientras que al mismo tiempo se puede observar un creciente interés en la propiedad. Esto va de la mano con una disminución continua en los apartamentos de alquiler disponibles.

regiones de alquiler más caras y baratas

Las regiones más caras para los apartamentos de alquiler todavía están en Austria. En Tirol, los inquilinos pagan un promedio de 20.74 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 5% en comparación con el año anterior. Viena sigue con 20.42 euros y un aumento de precio del 9%. Salzburgo muestra el aumento de precio más alto del 13% y ahora tiene un precio promedio de metro cuadrado de 20.25 euros. Las áreas más caras en una visión general:

Por otro lado, las regiones de alquiler más baratas de la Alta Austria, Burgenland, Estrina, Baja Austria y Carintia son. En la Alta Austria, los inquilinos pagan un promedio de 12.01 euros por metro cuadrado, que corresponde a un aumento del 4%. Un vistazo a las regiones más baratas:

Análisis de mercado y tendencias inmobiliarias

En el contexto del mercado inmobiliario austriaco, las tendencias adicionales muestran una recuperación. Según una conferencia de prensa anual de la red internacional de Maklern Remax, 600 encuestados esperan desarrollos positivos en todo el país para la oferta, la demanda y los precios. Se predice un aumento del 5,4% para la oferta y el 5,2% para la demanda, mientras que los precios solo deberían aumentar en un 0,3%. Esto indica estabilizar el mercado.

La dinámica de los precios ha cambiado; Los aumentos de precios extremos se ralentizan. Es particularmente notable que la gama de objetos de compra ha aumentado, lo que ofrece a los compradores más selección y espacio para negociaciones. Sin embargo, la oferta de alquiler muestra un desarrollo diferente: todavía es escaso y ha disminuido en más del 13% en comparación con el año anterior.

Esta situación también se refleja en las cifras de transacción. En 2024 hubo alrededor de 98,500 transacciones inmobiliarias, que es un 9.8% por debajo del valor del año anterior y un 40% por debajo del nivel de 2021. Para 2025, se esperan ciudades como Viena, Tirol, Estiria y otros aumentos de precios, mientras que en algunas otras regiones, como Carinthia.

En un mercado que está cambiando, queda por ver cómo se desarrollarán los precios de alquiler y la oferta en los próximos meses. La información y los análisis provienen de [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) y ofrecen una visión general comprensiva de la ubicación actual en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario en el mercado inmobiliario. Las partes interesadas reciben información adicional a través del análisis en Lives.at.