Τα ενοίκια αυξάνονται δραματικά: όπου πληρώνετε τα περισσότερα στην Αυστρία!
Τα ενοίκια αυξάνονται δραματικά: όπου πληρώνετε τα περισσότερα στην Αυστρία!
Tirol, Österreich - Στην Αυστρία, οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται, όπως δείχνει η τρέχουσα ανάλυση από την Immoscout24. Το πρώτο τρίμηνο του 2025, η μέση αύξηση των τιμών είναι 4%. Η μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου για τα διαμερίσματα ενοικίασης είναι τώρα 14,90 ευρώ για ακαθάριστα ενοίκια. Στη μελέτη αξιολογήθηκαν περίπου 117.000 διαφημίσεις διαμερισμάτων, οι οποίες τεκμηριώνουν μείωση του ενδιαφέροντος για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, παρά το υψηλό πλήθος το 2024.
Ο Markus Dejmek, ο αυστριακός προϊστάμενος του Immoscout24, σχόλια σχετικά με την κατάσταση: το ενδιαφέρον για τα διαμερίσματα ενοικίασης μειώνεται, ενώ ταυτόχρονα μπορεί να παρατηρηθεί αυξανόμενο ενδιαφέρον για την ιδιοκτησία. Αυτό συμβαδίζει με τη συνεχή μείωση των διαθέσιμων διαμερισμάτων ενοικίασης.
πιο ακριβές και φθηνότερες περιοχές ενοικίασης
Οι πιο ακριβές περιοχές για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα εξακολουθούν να βρίσκονται στην Αυστρία. Στο Tyrol, οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 20,74 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο αντιστοιχεί σε αύξηση 5% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η Βιέννη ακολουθεί με 20,42 ευρώ και αύξηση τιμών κατά 9%. Το Σάλτσμπουργκ δείχνει την υψηλότερη αύξηση των τιμών κατά 13% και τώρα έχει μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου 20,25 ευρώ. Οι πιο ακριβές περιοχές σε μια επισκόπηση:
Από την άλλη πλευρά, οι φθηνότερες περιοχές ενοικίου στην Άνω Αυστρία, Burgenland, Styria, Lower Austria και Carinthia είναι. Στην Άνω Αυστρία, οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 12,01 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αντιστοιχεί σε αύξηση 4%. Μια ματιά στις φθηνότερες περιοχές:
Ανάλυση αγοράς και τάσεις ακινήτων
Στο πλαίσιο της αυστριακής αγοράς ακινήτων, οι περαιτέρω τάσεις δείχνουν ανάκαμψη. Σύμφωνα με ετήσια συνέντευξη Τύπου του Διεθνούς Remax του Maklern Network, 600 ερωτηθέντες αναμένουν θετικές εξελίξεις σε εθνικό επίπεδο για την προσφορά, τη ζήτηση και τις τιμές. Η αύξηση 5,4% για την προσφορά και το 5,2% για τη ζήτηση προβλέπεται, ενώ οι τιμές πρέπει να αυξηθούν μόνο κατά 0,3%. Αυτό υποδεικνύει σταθεροποίηση της αγοράς.
Η δυναμική των τιμών έχει αλλάξει. Οι ακραίες αυξήσεις των τιμών επιβραδύνονται. Είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο το γεγονός ότι το φάσμα των αντικειμένων αγοράς έχει αυξηθεί, γεγονός που προσφέρει στους αγοραστές περισσότερη επιλογή και περιθώριο για διαπραγματεύσεις. Ωστόσο, η προσφορά ενοικίασης δείχνει μια διαφορετική εξέλιξη: είναι ακόμα σπάνια και έχει μειωθεί κατά περισσότερο από 13% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Αυτή η κατάσταση αντικατοπτρίζεται επίσης στα στοιχεία της συναλλαγής. Το 2024 υπήρξαν περίπου 98.500 συναλλαγές ακινήτων, οι οποίες είναι 9,8% χαμηλότερες από την αξία του προηγούμενου έτους και 40% κάτω από το επίπεδο του 2021.
Σε μια αγορά που αλλάζει, παραμένει να δούμε πώς οι τιμές ενοικίασης και η προσφορά θα αναπτυχθεί τους επόμενους μήνες. Οι πληροφορίες και οι αναλύσεις προέρχονται από το [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-tiegen-in-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) και προσφέρουν μια ολοκληρωμένη υπέρβαση της τρέχουσας θέσης στην αγορά ακινήτων στην Αυστρία. Τα ενδιαφερόμενα μέρη λαμβάνουν πρόσθετες γνώσεις μέσω της ανάλυσης σχετικά με το lives.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)