Leje stiger dramatisk: hvor du betaler mest i Østrig!

Leje stiger dramatisk: hvor du betaler mest i Østrig!

Tirol, Österreich - I Østrig fortsætter lejepriserne med at stige, som en aktuel analyse af IMMOSCOUT24 viser. I første kvartal af 2025 er den gennemsnitlige prisstigning 4%. Den gennemsnitlige firkantede meterpris for lejeboliger er nu 14,90 euro for brutto huslejer. I undersøgelsen blev omkring 117.000 lejlighedsannoncer evalueret, hvilket dokumenterer et fald i renter i lejeboliger på trods af en høj publikum i 2024.

Markus Dejmek, den østrigske chef for IMMOSCOUT24, kommenterer situationen: Interessen for lejelejligheder falder, mens en voksende interesse for ejendom kan observeres. Dette går hånd i hånd med et fortsat fald i tilgængelige lejeboliger.

dyreste og billigste huslejeområder

De dyreste regioner for lejeboliger er stadig i Østrig. I Tyrol betaler lejere i gennemsnit 20,74 euro pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 5% sammenlignet med året før. Wien følger med 20,42 euro og en prisstigning på 9%. Salzburg viser den højeste prisstigning på 13% og har nu en gennemsnitlig firkantet meterpris på 20,25 euro. De dyreste områder ved en oversigt:

På den anden side er de billigste huslejeområder i Øvre Østrig, Burgenland, Styria, Nedre Østrig og Carinthia. I øvre Østrig betaler lejere i gennemsnit 12,01 EUR pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 4%. Et kig på de billigste regioner:

Markedsanalyse og ejendomstendenser

I forbindelse med det østrigske ejendomsmarked viser yderligere tendenser en bedring. Ifølge en årlig pressekonference for det internationale Maklern -netværk Remax forventer 600 respondenter positive udviklinger landsdækkende til udbud, efterspørgsel og priser. En stigning på 5,4% for tilbuddet og 5,2% for efterspørgsel er forudsagt, mens priserne kun bør stige med 0,3%. Dette indikerer at stabilisere markedet.

Prisdynamikken er ændret; Ekstreme prisstigninger bremses ned. Det er især bemærkelsesværdigt, at udvalget af købsobjekter er steget, hvilket giver købere mere valg og plads til forhandlinger. Imidlertid viser lejetilbudet en anden udvikling: det er stadig knap og er faldet med over 13% sammenlignet med året før.

Denne situation afspejles også i transaktionstallene. I 2024 var der omkring 98.500 ejendomstransaktioner, hvilket er 9,8% under det foregående års værdi og 40% under niveauet 2021. For 2025 forventes byer som Wien, Tyrol, Styria og andre prisstigninger, mens i nogle andre regioner, såsom Carinthia.

På et marked, der ændrer sig, er det tilbage at se, hvordan lejepriser og tilbuddet vil udvikle sig i de kommende måneder. Oplysningerne og analyserne kommer fra [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- Bundesla- Nahlst-Du-Du-Aetzt-Am-Meiste/) og tilbyder en omfattende oversigt over den aktuelle placering på fast ejendomsmarked i Østrig Jetzt-Amte/) og tilbyder en omfattende oversigt over den aktuelle placering på fast ejendomsmarked i Østrig. Interesserede parter modtager yderligere indsigt gennem analysen på liv.at.