Наемите се издигат драстично: където плащате най -много в Австрия!
Наемите се издигат драстично: където плащате най -много в Австрия!
Tirol, Österreich - В Австрия цените на наемите продължават да се повишават, както показва настоящият анализ от Immoscout24. През първото тримесечие на 2025 г. средното увеличение на цените е 4%. Средната цена на квадратни метра за апартаменти под наем вече е 14,90 евро за брутни наеми. В проучването бяха оценени около 117 000 реклами за апартаменти, които документират спад в интереса към апартаменти под наем, въпреки високата тълпа през 2024 г.
Markus Dejmek, австрийският шеф на Immoscout24, Коментари за ситуацията: Интересът към апартаменти под наем намалява, като в същото време може да се наблюдава нарастващ интерес към имущество. Това върви ръка за ръка с постоянен спад в наличните апартаменти под наем.
Най -скъпите и най -евтините региони за наем
Най -скъпите региони за апартаменти под наем все още са в Австрия. В Тирол наемателите плащат средно 20,74 евро на квадратен метър, което съответства на увеличение с 5% в сравнение с предходната година. Виена следва с 20,42 евро и увеличение на цените от 9%. Залцбург показва най -високото увеличение на цените от 13% и сега има средна цена на квадратен метър от 20,25 евро. Най -скъпите зони в преглед:
<Таблица>От друга страна, са най -евтините региони за наем в Горна Австрия, Бургенланд, Стирия, Долна Австрия и Каринтия. В Горна Австрия наемателите плащат средно 12,01 евро на квадратен метър, което съответства на увеличение с 4%. Поглед към най -евтините региони:
<Таблица>Анализ на пазара и тенденции за недвижими имоти
В контекста на австрийския пазар на недвижими имоти допълнителните тенденции показват възстановяване. Според годишна пресконференция на Международната Maklern Network Remax, 600 респонденти очакват положителни развития в цялата страна за предлагане, търсене и цени. Предвижда се увеличение с 5,4% за офертата и 5,2% за търсенето, докато цените трябва да се увеличават само с 0,3%. Това показва стабилизиране на пазара.
Динамиката на цените се промени; Екстремното увеличение на цените се забавя. Особено забележително е, че обхватът на закупуване на обекти се е увеличил, което предлага на купувачите повече избор и място за преговори. Офертата за наем обаче показва различно развитие: тя все още е оскъдна и намалява с над 13% в сравнение с предходната година.
Тази ситуация се отразява и в данните за транзакциите. През 2024 г. имаше около 98 500 транзакции с недвижими имоти, което е с 9,8% под стойността на предходната година и 40% под нивото от 2021 г. за 2025 г. градове като Виена, Тирол, Стирия и други увеличения на цените се очакват, докато са в някои други региони, като Каринтия.
На пазар, който се променя, остава да видим как цените на наем и офертата ще се развият през следващите месеци. Информацията и анализите идват от [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) и предлагат цялостен преглед на текущото местоположение на пазара на недвижими имоти в Австрия. Заинтересованите страни получават допълнителна информация чрез анализа на Lives.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)