ترتفع الإيجارات بشكل كبير: حيث تدفع أكثر من غيرها في النمسا!
ترتفع الإيجارات بشكل كبير: حيث تدفع أكثر من غيرها في النمسا!
Tirol, Österreich - في النمسا ، تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع ، كما يظهر تحليل حالي من قبل Immoscout24. في الربع الأول من عام 2025 ، يبلغ متوسط زيادة السعر 4 ٪. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق المستأجرة الآن 14.90 يورو لإجمالي الإيجارات. في الدراسة ، تم تقييم حوالي 117000 إعلان سكني ، والتي توثق انخفاضًا في الاهتمام بالشقق المستأجرة ، على الرغم من ارتفاع حشد في عام 2024.
Markus Dejmek ، الرئيس النمساوي لـ Immoscout24 ، يعلق على الموقف: إن الاهتمام بالشقق المستأجرة ينخفض ، بينما يمكن ملاحظة اهتمام متزايد بالممتلكات. هذا يسير جنبًا إلى جنب مع انخفاض مستمر في الشقق المستأجرة المتاحة.
أغلى وأرخص مناطق الإيجار
أغلى المناطق للشقق المستأجرة لا تزال في النمسا. في تيرول ، يدفع المستأجرون 20.74 يورو لكل متر مربع ، وهو ما يتوافق مع زيادة قدرها 5 ٪ مقارنة بالعام السابق. تتبع فيينا 20.42 يورو وزيادة الأسعار بنسبة 9 ٪. يُظهر سالزبورغ أعلى زيادة في الأسعار بلغت 13 ٪ وأصبح متوسط سعر متوسط متر مربع يبلغ 20.25 يورو. أغلى المناطق في نظرة عامة:
من ناحية أخرى ، أرخص مناطق الإيجار في النمسا العليا ، بورغنلاند ، ستيريا ، النمسا السفلى وكارينثيا. في النمسا العليا ، يدفع المستأجرون في المتوسط 12.01 يورو لكل متر مربع ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 4 ٪. نظرة على أرخص المناطق:
تحليل السوق واتجاهات العقارات
في سياق سوق العقارات النمساوي ، تظهر الاتجاهات الإضافية انتعاشًا. وفقًا لمؤتمر صحفي سنوي لشبكة Maklern Network الدولية ، يتوقع 600 من المجيبين تطورات إيجابية على مستوى البلاد للعرض والطلب والأسعار. بزيادة قدرها 5.4 ٪ للعرض و 5.2 ٪ للطلب ، في حين أن الأسعار يجب أن ترتفع بنسبة 0.3 ٪ فقط. هذا يشير إلى تثبيت السوق.
تغيرت ديناميات السعر ؛ يتم إبطاء الزيادات المتطرفة في الأسعار. من الجدير بالذكر بشكل خاص أن نطاق الكائنات الشرائية قد زاد ، مما يوفر للمشترين المزيد من الاختيار والمساحة للمفاوضات. ومع ذلك ، فإن عرض الإيجار يظهر تطوراً مختلفاً: لا يزال نادرًا وقد انخفض بنسبة تزيد عن 13 ٪ مقارنة بالعام السابق.
ينعكس هذا الموقف أيضًا في أرقام المعاملة. في عام 2024 ، كان هناك حوالي 98،500 معاملة عقارية ، والتي تقل بنسبة 9.8 ٪ عن قيمة العام السابق و 40 ٪ أقل من مستوى 2021. في عام 2025 ، من المتوقع أن تكون مدن مثل فيينا وتيرول وستيريا وزيادة أسعار أخرى ، بينما في بعض المناطق الأخرى ، مثل كارينثيا.
في السوق المتغير ، يبقى أن نرى كيف ستتطور أسعار الإيجار والعرض في الأشهر المقبلة. تأتي المعلومات والتحليلات من [5min.at] (https://www.5min.at/5202504231055/mieten-stiegen-in-diesen- bundesla-nahlst-du-jetzt-am-meiste/) وتقديم عرض شامل للموقع الحالي في سوق العقارات في Austria. تتلقى الأطراف المهتمة رؤى إضافية من خلال التحليل على lives.at.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Tirol, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)