Najemnina v Avstriji: dosežena višina 10 evrov na kvadratni meter!

Najemnina v Avstriji: dosežena višina 10 evrov na kvadratni meter!

Vienna, Österreich - Stanovanjski stroški v Avstriji so dosegli novo višino. V prvem četrtletju 2025 je bila povprečna mesečna najemnina prvič dokumentirana pri 10,0 EUR na kvadratni meter. Ta poroča Vienna.at . Povprečna najemnina za glavno najemno stanovanje je torej 663,8 evra in se tako povečala za 1,0 odstotka v primerjavi s prejšnjim četrtletjem in 3,1 odstotka v primerjavi s prvim četrtletjem 2024.

Neto najemnino, ekskluzivni obratovalni stroški, znašajo 7,5 evra na kvadratni meter. To pomeni povečanje za 2,7 odstotka leta. Povečanje najemnin je del celovite analize podatkov, ki jo je izvedla statistična avstrija . Najemne cene so redno zabeležene od leta 1974, v analizo pa je vključenih približno 1,8 milijona glavnih najemnih stanovanj v Avstriji.

Podrobnosti o cenah najemnin

Ponudbe za najem kažejo jasne razlike, odvisno od velikosti stanovanja. Za apartmaje pod 40 kvadratnimi metri je povprečna najemnina 13,0 EUR na kvadratni meter. Apartmaji med 40 in 65 kvadratnimi metri stanejo povprečno 10,4 EUR na kvadratni meter, medtem ko najemnine za večje enote, zlasti za stanovanja med 65 in 100 kvadratnih metrov, znašajo 9,2 do 9,3 evra na kvadratni meter. Glavni najemni apartmaji, ki so več kot 100 kvadratnih metrov, stanejo nekaj manj kot 9,0 evrov na kvadratni meter.

Ta razvoj je del celovitejše analize stanovanjskih stroškov, ki upošteva tudi obratovalne stroške, stroške energije in stroške vzdrževanja. Delež stanovanjskih stroškov v dohodku v gospodinjstvu ima pomembno vlogo, kot je razvidno iz podatkov Statistics Avstrija

Poglejte prihodnji razvoj

Cene najemnin v Avstriji so se v zadnjih letih neprestano zvišale. Primer tega je Dunaj, kjer se je zasebna glavna najemnina med letoma 2008 in 2016 povečala za 35 odstotkov v novih najemninah. To dokazujejo informacije o menjava stanovanj , ki vsebuje podrobna najemna cena za več kot 100 mest v Avstriji. Ti kazalniki najemnine ponujajo tako najemodajalcem kot najemnikom dragoceno usmeritev pri izračunu cen najema na trgu.